Prix immobilier à Les Grandes-Chapelles (10170)
Prix au m² et ventes réelles à Les Grandes-Chapelles, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Les Grandes-Chapelles en bref
À Les Grandes-Chapelles, une maison se vend en médiane 1 570 €/m², soit 134 745 € pour 92 m² (+26,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Les Grandes-Chapelles se classe 130e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 368 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Grandes-Chapelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 11 |
| 2023 | 1 307 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Grandes-Chapelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 245 € | 64 m² | 1 492 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 98 m² | 1 316 | 5 |
Les rues de Les Grandes-Chapelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vergers2 425 €/m²3 ventes · 183 850 € médian
- Rue d'Arcis1 138 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Deux Justices1 112 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
- Gr Grande Rue927 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue927 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue d'Arcis1 138 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Deux Justices1 112 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
- Rue des Vergers2 425 €/m²3 ventes · 183 850 € médian
Les DPE à Les Grandes-Chapelles
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Grandes-ChapellesDernières ventes à Les Grandes-Chapelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue | 60 m² · 3 p. | 1 584 m² | 109 490 € | 1 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Arcis | 76 m² · 5 p. | 1 096 m² | 100 000 € | 1 316 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Arcis | 300 m² · 5 p. | 888 m² | 255 100 € | 850 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Thuyas | 80 m² · 4 p. | 2 674 m² | 162 300 € | 2 029 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Deux Justices | 69 m² · 3 p. | 2 062 m² | 48 150 € | 698 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Ouches | 98 m² · 5 p. | 821 m² | 160 000 € | 1 633 |
| déc. 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 133 m² · 5 p. | 2 397 m² | 108 000 € | 812 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Vergers | 96 m² · 5 p. | 112 m² | 183 850 € | 1 915 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Ouches | 88 m² · 4 p. | 748 m² | 115 000 € | 1 307 |
| mars 2023 | Maison | Rue D Arcis | 106 m² · 3 p. | 1 368 m² | 122 800 € | 1 158 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Deux Justices | 56 m² · 3 p. | 1 550 m² | 117 000 € | 2 089 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 105 m² · 4 p. | 550 m² | 60 000 € | 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Grandes-Chapelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Grandes-Chapelles (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chapelle-Vallon | 4,0 km | 828 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rilly-Sainte-Syre | 5,1 km | 1 752 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Droupt-Saint-Basle | 5,7 km | 1 059 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chauchigny | 6,1 km | 1 639 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sous-Barbuise | 6,3 km | 1 723 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Voué | 7,3 km | 1 738 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pouan-les-Vallées | 7,5 km | 1 023 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Droupt-Sainte-Marie | 7,6 km | 920 (-28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Grandes-Chapelles
- Quel est le prix au m² à Les Grandes-Chapelles (10170) ?
- Pour une maison, 1 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 1 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Grandes-Chapelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Grandes-Chapelles sur les deux dernières années publiées est de 134 745 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Grandes-Chapelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Grandes-Chapelles ?
- Maison 5 pièces : 160 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Grandes-Chapelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vergers (2 425 €/m²), Rue d'Arcis (1 138 €/m²), Rue des Deux Justices (1 112 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Grandes-Chapelles est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 1 520 €/m²). Autour : Chapelle-Vallon 828 €/m², Rilly-Sainte-Syre 1 752 €/m², Droupt-Saint-Basle 1 059 €/m², Chauchigny 1 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Grandes-Chapelles : 11 juillet 2025.
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