Prix immobilier à Pouan-les-Vallées (10700)
Prix au m² et ventes réelles à Pouan-les-Vallées, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 498 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2024.
Pouan-les-Vallées en bref
À Pouan-les-Vallées, une maison se vend en médiane 1 023 €/m², soit 145 250 € pour 88 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Pouan-les-Vallées se classe 195e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouan-les-Vallées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pouan-les-Vallées
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 730 € | 74 m² | 929 | 3 |
Les DPE à Pouan-les-Vallées
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Barbuise | 137 m² · 4 p. | 10 625 m² | 137 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 6 p. | 11 360 m² | 153 500 € | 1 395 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Corvees | 85 m² · 4 p. | 4 029 m² | 159 500 € | 1 876 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Corvees | 74 m² · 3 p. | 2 469 m² | 65 000 € | 878 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 3 p. | 2 040 m² | 202 000 € | 3 367 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gue Geoffroy | 144 m² · 3 p. | 5 648 m² | 133 730 € | 929 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 2 p. | 1 754 m² | 45 000 € | 500 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Mery | 220 m² · 7 p. | 2 163 m² | 179 000 € | 814 |
| nov. 2022 | Maison | Les Grands Guernets | 63 m² · 2 p. | 1 578 m² | 77 350 € | 1 228 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 190 m² · 5 p. | 2 378 m² | 442 350 € | 2 328 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Gue Geoffroy | 88 m² · 4 p. | 1 066 m² | 181 350 € | 2 061 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Viapres | 87 m² · 4 p. | 4 940 m² | 75 000 € | 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouan-les-Vallées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouan-les-Vallées (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arcis-sur-Aube | 5,7 km | 1 188 (+16 %) | 709 | 164 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sous-Barbuise | 6,0 km | 1 723 (+68 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Allibaudières | 7,4 km | 786 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Grandes-Chapelles | 7,5 km | 1 278 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Torcy-le-Grand | 8,1 km | 1 368 (+34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Plancy-l'Abbaye | 8,7 km | 1 024 (0 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Le Chêne | 9,0 km | 1 197 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Voué | 9,4 km | 1 738 (+70 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouan-les-Vallées
- Quel est le prix au m² à Pouan-les-Vallées (10700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouan-les-Vallées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouan-les-Vallées sur les deux dernières années publiées est de 145 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouan-les-Vallées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouan-les-Vallées ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Pouan-les-Vallées est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 520 €/m²). Autour : Arcis-sur-Aube 1 188 €/m², Saint-Étienne-sous-Barbuise 1 723 €/m², Allibaudières 786 €/m², Les Grandes-Chapelles 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouan-les-Vallées : 10 octobre 2024.
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