Prix immobilier à Allibaudières (10700)
Prix au m² et ventes réelles à Allibaudières, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Allibaudières en bref
À Allibaudières, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 49 500 € pour 90 m² (+144,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Allibaudières se classe 247e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allibaudières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Allibaudières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 96 m² | 1 302 | 4 |
Les rues de Allibaudières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 022 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue St Nicolas717 €/m²3 ventes · 39 900 € médian
- Rue de la Greve677 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Greve677 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Gare1 022 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue St Nicolas717 €/m²3 ventes · 39 900 € médian
Les DPE à Allibaudières
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 129 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 93 m² · 5 p. | 3 227 m² | 95 000 € | 1 022 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 98 m² · 5 p. | 1 895 m² | 155 000 € | 1 582 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Greve | 75 m² · 3 p. | 3 066 m² | 40 000 € | 533 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Paul Matthelie | 53 m² · 2 p. | 2 679 m² | 36 000 € | 679 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 98 m² · 5 p. | 1 895 m² | 49 500 € | 505 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Greve | 61 m² · 2 p. | 541 m² | 78 000 € | 1 279 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Paul Matthelie | 88 m² · 5 p. | 3 736 m² | 149 000 € | 1 693 |
| sept. 2022 | Maison | Rue St Nicolas | 99 m² · 4 p. | 5 334 m² | 71 000 € | 717 |
| juin 2022 | Maison | Rue St Nicolas | 94 m² · 3 p. | 1 472 m² | 32 000 € | 340 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Petit Pont | 137 m² · 6 p. | 923 m² | 176 800 € | 1 291 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Greve | 83 m² · 5 p. | 5 054 m² | 27 500 € | 331 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Petit Pont | 96 m² · 5 p. | 2 708 m² | 139 500 € | 1 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allibaudières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allibaudières (maisons 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herbisse | 3,4 km | 1 290 (+64 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Chêne | 4,3 km | 1 197 (+52 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Arcis-sur-Aube | 6,5 km | 1 188 (+51 %) | 709 | 164 |
| Prix immobilier Pouan-les-Vallées | 7,4 km | 1 023 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Torcy-le-Grand | 8,1 km | 1 368 (+74 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grandville | 8,6 km | 898 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Salon | 9,1 km | 964 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plancy-l'Abbaye | 10,1 km | 1 024 (+30 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allibaudières
- Quel est le prix au m² à Allibaudières (10700) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +144,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 570 et 1 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Allibaudières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allibaudières sur les deux dernières années publiées est de 49 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allibaudières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allibaudières ?
- Maison 5 pièces : 122 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allibaudières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 022 €/m²), Rue St Nicolas (717 €/m²), Rue de la Greve (677 €/m²). Les plus accessibles : .
- Allibaudières est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (786 contre 1 520 €/m²). Autour : Herbisse 1 290 €/m², Le Chêne 1 197 €/m², Arcis-sur-Aube 1 188 €/m², Pouan-les-Vallées 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allibaudières : 31 octobre 2025.
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