Prix immobilier à Torcy-le-Grand (10700)
Prix au m² et ventes réelles à Torcy-le-Grand, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 433 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Torcy-le-Grand en bref
À Torcy-le-Grand, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+6,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Torcy-le-Grand se classe 109e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torcy-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Torcy-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 85 m² | 1 471 | 3 |
Les DPE à Torcy-le-Grand
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 328 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Brienne | 73 m² · 3 p. | 2 736 m² | 93 000 € | 1 274 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vert Galant | 73 m² · 4 p. | 599 m² | 120 000 € | 1 644 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Brienne | 124 m² · 6 p. | 1 572 m² | 183 000 € | 1 476 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Residences Du Vert Galant | 88 m² · 5 p. | 935 m² | 160 000 € | 1 818 |
| mars 2024 | Maison | Vc Residences Du Vert Galant | 109 m² · 4 p. | 808 m² | 160 000 € | 1 468 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Brienne | 120 m² · 5 p. | 2 072 m² | 118 595 € | 988 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Vert Galant | 85 m² · 4 p. | 585 m² | 125 000 € | 1 471 |
| mars 2023 | Maison | Vc De Troyes | 220 m² · 8 p. | 3 048 m² | 185 000 € | 841 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Brienne | 90 m² · 3 p. | 1 391 m² | 171 000 € | 1 900 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Vert Galant | 170 m² · 5 p. | 5 136 m² | 177 000 € | 1 041 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Chauffour | 73 m² · 4 p. | 645 m² | 100 000 € | 1 370 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Vert Galant | 170 m² · 5 p. | 5 207 m² | 185 000 € | 1 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torcy-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torcy-le-Grand (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arcis-sur-Aube | 2,5 km | 1 188 (-13 %) | 709 | 164 |
| Prix immobilier Le Chêne | 5,2 km | 1 197 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sous-Barbuise | 5,7 km | 1 723 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Voué | 7,3 km | 1 738 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Allibaudières | 8,1 km | 786 (-43 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pouan-les-Vallées | 8,1 km | 1 023 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montsuzain | 8,6 km | 1 250 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Isle-Aubigny | 8,7 km | 1 031 (-25 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torcy-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Torcy-le-Grand (10700) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 065 et 1 473 €/m².
- Combien coûte une maison à Torcy-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torcy-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torcy-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torcy-le-Grand ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Torcy-le-Grand est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 368 contre 1 520 €/m²). Autour : Arcis-sur-Aube 1 188 €/m², Le Chêne 1 197 €/m², Saint-Étienne-sous-Barbuise 1 723 €/m², Voué 1 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torcy-le-Grand : 15 décembre 2025.
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