Prix immobilier à Herbisse (10700)
Prix au m² et ventes réelles à Herbisse, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 148 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Herbisse en bref
À Herbisse, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 130 000 € pour 106 m² (-47,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Herbisse se classe 127e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Herbisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Herbisse
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HerbisseDernières ventes à Herbisse
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Millot | 78 m² · 3 p. | 17 368 m² | 105 000 € | 1 346 |
| avr. 2025 | Maison | Voie Des Mazets | 100 m² · 4 p. | 1 008 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mars 2024 | Maison | Rue Georges Millot | 95 m² · 3 p. | 2 847 m² | 240 000 € | 2 526 |
| juil. 2022 | Maison | Les Fontaines | 112 m² · 3 p. | 5 036 m² | 104 700 € | 935 |
| déc. 2021 | Maison | Les Fontaines | 112 m² · 3 p. | 5 036 m² | 88 000 € | 786 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village Nord | 100 m² · 3 p. | 1 234 m² | 128 000 € | 1 280 |
| sept. 2021 | Maison | Le Pre De L Etang | 134 m² · 5 p. | 4 482 m² | 130 000 € | 970 |
| juin 2021 | Maison | Le Village Sud | 132 m² · 6 p. | 2 844 m² | 235 000 € | 1 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Herbisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Herbisse (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allibaudières | 3,4 km | 786 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Chêne | 6,7 km | 1 197 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mailly-le-Camp | 7,4 km | 882 (-32 %) | 703 | 33 |
| Prix immobilier Salon | 7,6 km | 964 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grandville | 9,0 km | 898 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trouans | 9,7 km | 1 181 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arcis-sur-Aube | 9,9 km | 1 188 (-8 %) | 709 | 164 |
| Prix immobilier Pouan-les-Vallées | 10,2 km | 1 023 (-21 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Herbisse
- Quel est le prix au m² à Herbisse (10700) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 961 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Herbisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Herbisse sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Herbisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Herbisse est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 520 €/m²). Autour : Allibaudières 786 €/m², Le Chêne 1 197 €/m², Mailly-le-Camp 882 €/m², Salon 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Herbisse : 27 novembre 2025.
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