Prix immobilier à Baron-sur-Odon (14210)
Prix au m² et ventes réelles à Baron-sur-Odon, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 154 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Baron-sur-Odon en bref
À Baron-sur-Odon, une maison se vend en médiane 2 853 €/m², soit 287 250 € pour 106 m² (+1,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Baron-sur-Odon se classe 91e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baron-sur-Odon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 366 | 12 |
| 2022 | 2 621 | 9 |
| 2023 | 2 760 | 12 |
| 2024 | 2 799 | 9 |
| 2025 | 2 853 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Baron-sur-Odon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 76 m² | 2 913 | 4 |
| Maison 4 pièces | 303 500 € | 100 m² | 2 941 | 11 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 120 m² | 2 678 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 336 650 € | 125 m² | 2 200 | 5 |
Les rues de Baron-sur-Odon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Cretes2 836 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- Chemin de la Fosse aux Comtes2 776 €/m²4 ventes · 287 000 € médian
- Route de Fontaine2 776 €/m²9 ventes · 305 400 € médian
- Route de l'Église2 680 €/m²3 ventes · 204 300 € médian
- Chemin Constantin James2 428 €/m²4 ventes · 271 000 € médian
Les plus accessibles
- Chem du Pont Chaland2 112 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Chemin des Chapelains2 236 €/m²3 ventes · 269 900 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fontaine2 776 €/m²9 ventes · 305 400 € médian
- Chem du Pont Chaland2 112 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Chemin Constantin James2 428 €/m²4 ventes · 271 000 € médian
- Impasse des Cretes2 836 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- Chemin de la Fosse aux Comtes2 776 €/m²4 ventes · 287 000 € médian
Les DPE à Baron-sur-Odon
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Baron-sur-Odon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Baron-sur-OdonDernières ventes à Baron-sur-Odon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fontaine | 118 m² · 6 p. | 730 m² | 336 650 € | 2 853 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cretes | 117 m² · 5 p. | 3 837 m² | 314 000 € | 2 684 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Fontaine | 95 m² · 4 p. | 878 m² | 205 000 € | 2 158 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Cretes | 74 m² · 4 p. | 3 808 m² | 242 000 € | 3 270 |
| févr. 2025 | Maison | Chem Du Pont Chaland | 81 m² · 3 p. | 1 639 m² | 284 500 € | 3 512 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Fosse Aux Comtes | 125 m² · 4 p. | 556 m² | 349 900 € | 2 799 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Pre D Oisy | 96 m² · 5 p. | 721 m² | 270 000 € | 2 813 |
| oct. 2024 | Maison | Chem Des Petites Bruyeres | 70 m² · 3 p. | 4 522 m² | 190 000 € | 2 714 |
| juil. 2024 | Maison | Che Constantin James | 97 m² · 4 p. | 713 m² | 290 000 € | 2 990 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L Eglise | 86 m² · 3 p. | 1 690 m² | 135 000 € | 1 570 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Fontaine | 118 m² · 6 p. | 730 m² | 222 000 € | 1 881 |
| juin 2024 | Maison | Imp De L Oree Du Bois | 101 m² · 4 p. | 504 m² | 303 500 € | 3 005 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baron-sur-Odon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baron-sur-Odon (maisons 2 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourville-sur-Odon | 1,4 km | 2 429 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Esquay-Notre-Dame | 2,0 km | 2 302 (-12 %) | 1 600 | 58 |
| Prix immobilier Mouen | 2,0 km | 2 524 (-4 %) | 2 265 | 82 |
| Prix immobilier Gavrus | 2,2 km | 2 375 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mondrainville | 2,4 km | 2 172 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontaine-Étoupefour | 2,4 km | 2 676 (+2 %) | 2 879 | 111 |
| Prix immobilier Bougy | 3,5 km | 2 674 (+2 %) | 545 | 15 |
| Prix immobilier Vieux | 3,6 km | 2 402 (-8 %) | 2 541 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baron-sur-Odon
- Quel est le prix au m² à Baron-sur-Odon (14210) ?
- Pour une maison, 2 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 247 et 2 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Baron-sur-Odon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baron-sur-Odon sur les deux dernières années publiées est de 287 250 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baron-sur-Odon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baron-sur-Odon ?
- Maison 4 pièces : 303 500 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baron-sur-Odon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Cretes (2 836 €/m²), Chemin de la Fosse aux Comtes (2 776 €/m²), Route de Fontaine (2 776 €/m²). Les plus accessibles : Chem du Pont Chaland (2 112 €/m²), Chemin des Chapelains (2 236 €/m²).
- Baron-sur-Odon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 621 contre 2 470 €/m²). Autour : Tourville-sur-Odon 2 429 €/m², Esquay-Notre-Dame 2 302 €/m², Mouen 2 524 €/m², Gavrus 2 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baron-sur-Odon : 30 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Calvados
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.