Prix immobilier à Mouen (14790)
Prix au m² et ventes réelles à Mouen, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 788 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Mouen en bref
À Mouen, une maison se vend en médiane 2 763 €/m², soit 240 550 € pour 88 m² (+15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 408 €/m² (144 375 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Mouen se classe 108e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 361 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 896 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 500 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 401 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 763 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mouen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 140 400 € | 62 m² | 2 265 | 5 |
| Maison 2 pièces | 137 000 € | 51 m² | 2 639 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 56 m² | 2 243 | 4 |
| Maison 4 pièces | 248 300 € | 87 m² | 2 523 | 7 |
| Maison 5 pièces | 292 000 € | 103 m² | 2 524 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 120 m² | 2 403 | 5 |
Les rues de Mouen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade3 059 €/m²3 ventes · 171 300 € médian
- Rue des Anemones2 925 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Glycines2 830 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Pierre Castel2 691 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Rue de la Ballastiere2 687 €/m²6 ventes · 269 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lt Mac Farlane2 119 €/m²9 ventes · 148 350 € médian
- Route de Bretagne2 161 €/m²18 ventes · 183 825 € médian
- Rue Saint Saens2 368 €/m²4 ventes · 254 768 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bretagne2 161 €/m²18 ventes · 183 825 € médian
- Rue du Lt Mac Farlane2 119 €/m²9 ventes · 148 350 € médian
- Rue des Anemones2 925 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Ballastiere2 687 €/m²6 ventes · 269 250 € médian
- Rue des Glycines2 830 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Mouen
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cotelettes | 94 m² · 5 p. | 621 m² | 322 000 € | 3 426 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cotelettes | 44 m² · 2 p. | 564 m² | 129 000 € | 2 932 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Lt Mac Farlane | 70 m² · 3 p. | — | 148 350 € | 2 119 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Des Erables | 117 m² · 5 p. | 2 490 m² | 323 300 € | 2 763 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 53 m² · 3 p. | 498 m² | 200 000 € | 3 774 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Saens | 120 m² · 6 p. | 609 m² | 290 000 € | 2 417 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Louise Farrenc | 87 m² · 4 p. | 395 m² | 254 200 € | 2 922 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bretagne | 116 m² · 4 p. | 201 m² | 252 800 € | 2 179 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Anemones | 53 m² · 4 p. | 654 m² | 171 680 € | 3 239 |
| juin 2025 | Maison | Rue Mozart | 103 m² · 5 p. | 350 m² | 255 000 € | 2 476 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Moussettes | 175 m² · 5 p. | 8 588 m² | 410 000 € | 2 343 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Stade | 56 m² · 3 p. | — | 209 000 € | 3 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouen (maisons 2 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourville-sur-Odon | 1,3 km | 2 429 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Baron-sur-Odon | 2,0 km | 2 621 (+4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mondrainville | 2,0 km | 2 172 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Verson | 2,2 km | 2 603 (+3 %) | 2 776 | 201 |
| Prix immobilier Fontaine-Étoupefour | 2,7 km | 2 676 (+6 %) | 2 879 | 111 |
| Prix immobilier Grainville-sur-Odon | 3,5 km | 2 343 (-7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Gavrus | 3,8 km | 2 375 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Esquay-Notre-Dame | 3,9 km | 2 302 (-9 %) | 1 600 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouen
- Quel est le prix au m² à Mouen (14790) ?
- Pour une maison, 2 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +15,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 408 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 269 et 2 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouen sur les deux dernières années publiées est de 240 550 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouen ?
- T3 : 140 400 € en médiane (62 m², 2 265 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 248 300 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 292 000 € (103 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (3 059 €/m²), Rue des Anemones (2 925 €/m²), Rue des Glycines (2 830 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lt Mac Farlane (2 119 €/m²), Route de Bretagne (2 161 €/m²), Rue Saint Saens (2 368 €/m²).
- Mouen est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 524 contre 2 470 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 265 contre 3 134 €/m²). Autour : Tourville-sur-Odon 2 429 €/m², Baron-sur-Odon 2 621 €/m², Mondrainville 2 172 €/m², Verson 2 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouen : 17 décembre 2025.
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