Prix immobilier à Grainville-sur-Odon (14210)
Prix au m² et ventes réelles à Grainville-sur-Odon, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 105 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Grainville-sur-Odon en bref
À Grainville-sur-Odon, une maison se vend en médiane 2 307 €/m², soit 273 500 € pour 101 m² (-7,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Grainville-sur-Odon se classe 149e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grainville-sur-Odon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 214 | 8 |
| 2022 | 2 467 | 12 |
| 2023 | 2 214 | 10 |
| 2024 | 2 489 | 12 |
| 2025 | 2 307 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Grainville-sur-Odon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 101 m² | 2 608 | 9 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 115 m² | 2 261 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 000 € | 126 m² | 2 336 | 4 |
Les rues de Grainville-sur-Odon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Esther Duflo2 830 €/m²4 ventes · 277 850 € médian
- Rue des Bles2 688 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Rue de L'orge2 676 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
- Rue Georges Brassens2 261 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Franz Schubert2 195 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Tilleuls1 980 €/m²7 ventes · 213 830 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tilleuls1 980 €/m²7 ventes · 213 830 € médian
- Rue des Bles2 688 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Rue Esther Duflo2 830 €/m²4 ventes · 277 850 € médian
- Rue de L'orge2 676 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
- Rue Franz Schubert2 195 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Grainville-sur-Odon
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 115 m² · 5 p. | 600 m² | 260 000 € | 2 261 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bles | 103 m² · 5 p. | 445 m² | 284 000 € | 2 757 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 184 m² · 5 p. | 944 m² | 295 600 € | 1 607 |
| août 2025 | Maison | Che Des Murailles | 70 m² · 5 p. | 557 m² | 163 000 € | 2 329 |
| juin 2025 | Maison | Rue Franz Schubert | 125 m² · 5 p. | 1 920 m² | 285 600 € | 2 285 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Esther Duflo | 106 m² · 4 p. | 551 m² | 312 000 € | 2 943 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Franz Schubert | 123 m² · 6 p. | 600 m² | 270 000 € | 2 195 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 106 m² · 5 p. | 561 m² | 234 750 € | 2 215 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Bles | 88 m² · 4 p. | 449 m² | 292 200 € | 3 320 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Jardin Boulard | 140 m² · 5 p. | 2 316 m² | 349 990 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Esther Duflo | 102 m² · 4 p. | 495 m² | 277 000 € | 2 716 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 101 m² · 4 p. | 553 m² | 253 000 € | 2 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grainville-sur-Odon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grainville-sur-Odon (maisons 2 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondrainville | 1,6 km | 2 172 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tourville-sur-Odon | 2,5 km | 2 429 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Tessel | 2,9 km | 2 261 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gavrus | 3,1 km | 2 375 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bougy | 3,2 km | 2 674 (+14 %) | 545 | 15 |
| Prix immobilier Mouen | 3,5 km | 2 524 (+8 %) | 2 265 | 82 |
| Prix immobilier Baron-sur-Odon | 3,6 km | 2 621 (+12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Val d'Arry | 4,0 km | 2 186 (-7 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grainville-sur-Odon
- Quel est le prix au m² à Grainville-sur-Odon (14210) ?
- Pour une maison, 2 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 030 et 2 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Grainville-sur-Odon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grainville-sur-Odon sur les deux dernières années publiées est de 273 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grainville-sur-Odon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grainville-sur-Odon ?
- Maison 4 pièces : 253 000 € (101 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (115 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grainville-sur-Odon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Esther Duflo (2 830 €/m²), Rue des Bles (2 688 €/m²), Rue de L'orge (2 676 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Tilleuls (1 980 €/m²).
- Grainville-sur-Odon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 343 contre 2 470 €/m²). Autour : Mondrainville 2 172 €/m², Tourville-sur-Odon 2 429 €/m², Tessel 2 261 €/m², Gavrus 2 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grainville-sur-Odon : 13 novembre 2025.
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