Prix immobilier à Gavrus (14210)
Prix au m² et ventes réelles à Gavrus, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 635 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Gavrus en bref
À Gavrus, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 250 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Gavrus se classe 141e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gavrus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 262 | 10 |
| 2023 | 2 549 | 5 |
| 2025 | 2 632 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gavrus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 91 m² | 2 549 | 7 |
Les rues de Gavrus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers2 548 €/m²6 ventes · 257 450 € médian
- Rue de l'Odon2 475 €/m²3 ventes · 235 100 € médian
- Rue Maurice et Simone Castel2 272 €/m²3 ventes · 262 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rosiers2 548 €/m²6 ventes · 257 450 € médian
- Rue de l'Odon2 475 €/m²3 ventes · 235 100 € médian
- Rue Maurice et Simone Castel2 272 €/m²3 ventes · 262 450 € médian
Les DPE à Gavrus
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 91 m² · 4 p. | 412 m² | 264 900 € | 2 911 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 94 m² · 4 p. | 442 m² | 250 000 € | 2 660 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Odon | 95 m² · 5 p. | 449 m² | 250 000 € | 2 632 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 8Eme Royal Scots | 100 m² · 4 p. | 418 m² | 252 900 € | 2 529 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 130 m² · 6 p. | 609 m² | 237 000 € | 1 823 |
| nov. 2023 | Maison | Pl Royal Welch Fusiliers | 90 m² · 4 p. | 1 254 m² | 153 000 € | 1 700 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Du Hameau | 76 m² · 4 p. | 1 312 m² | 150 000 € | 1 974 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Coquelicots | 85 m² · 4 p. | 500 m² | 219 650 € | 2 584 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Midi | 105 m² · 5 p. | 612 m² | 269 800 € | 2 570 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Royal Scots | 100 m² · 4 p. | 425 m² | 254 900 € | 2 549 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L Odon | 115 m² · 4 p. | 465 m² | 158 000 € | 1 374 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 150 m² · 6 p. | 1 157 m² | 239 152 € | 1 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gavrus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gavrus (maisons 2 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bougy | 1,3 km | 2 674 (+13 %) | 545 | 15 |
| Prix immobilier Baron-sur-Odon | 2,2 km | 2 621 (+10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Esquay-Notre-Dame | 2,3 km | 2 302 (-3 %) | 1 600 | 58 |
| Prix immobilier Évrecy | 2,4 km | 2 454 (+3 %) | 1 975 | 75 |
| Prix immobilier Tourville-sur-Odon | 2,5 km | 2 429 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mondrainville | 2,8 km | 2 172 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Grainville-sur-Odon | 3,1 km | 2 343 (-1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Mouen | 3,8 km | 2 524 (+6 %) | 2 265 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gavrus
- Quel est le prix au m² à Gavrus (14210) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 952 et 2 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Gavrus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gavrus sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gavrus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gavrus ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gavrus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (2 548 €/m²), Rue de l'Odon (2 475 €/m²), Rue Maurice et Simone Castel (2 272 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gavrus est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 375 contre 2 470 €/m²). Autour : Bougy 2 674 €/m², Baron-sur-Odon 2 621 €/m², Esquay-Notre-Dame 2 302 €/m², Évrecy 2 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gavrus : 13 août 2025.
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