Prix immobilier à Verson (14790)
Prix au m² et ventes réelles à Verson, calculés sur 201 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 059 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Verson en bref
À Verson, une maison se vend en médiane 2 918 €/m², soit 283 000 € pour 100 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 122 €/m² (188 350 € en médiane), +3,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Verson se classe 99e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 201 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 458 | 42 | 2 698 | 8 |
| 2022 | 2 921 | 35 | 2 581 | 9 |
| 2023 | 2 506 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 589 | 28 | 3 072 | 14 |
| 2025 | 2 918 | 30 | 2 949 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Verson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 148 000 € | 46 m² | 3 022 | 7 |
| Appartement T3 | 216 800 € | 67 m² | 2 995 | 17 |
| Appartement T4 | 199 790 € | 72 m² | 3 122 | 3 |
| Maison 3 pièces | 197 000 € | 80 m² | 2 406 | 4 |
| Maison 4 pièces | 255 150 € | 99 m² | 2 879 | 25 |
| Maison 5 pièces | 271 000 € | 105 m² | 2 585 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 415 € | 130 m² | 2 634 | 21 |
Les rues de Verson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont Jalon3 687 €/m²4 ventes · 474 375 € médian
- Rue Juliette Greco3 481 €/m²6 ventes · 232 062 € médian
- Rue des Perruques3 348 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Rue l'Abbe3 318 €/m²5 ventes · 182 050 € médian
- Rue de Joal2 995 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pré St Martin2 043 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Rue du Ham Foulon2 220 €/m²3 ventes · 356 400 € médian
- Rue de l'Armuche2 328 €/m²4 ventes · 235 085 € médian
- Rue Pasteur2 460 €/m²12 ventes · 203 000 € médian
- Rue Pl Blanchard2 481 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Leclerc2 747 €/m²27 ventes · 177 520 € médian
- Rue Pasteur2 460 €/m²12 ventes · 203 000 € médian
- Rue Francois Burthe2 753 €/m²7 ventes · 269 250 € médian
- Rue des Longs Pres2 585 €/m²6 ventes · 248 750 € médian
- Rue du Parc de la Hoguette2 838 €/m²6 ventes · 187 150 € médian
Les DPE à Verson
664 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VersonDernières ventes à Verson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pichauvin | 90 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2025 | Maison | Le Val Pepin | 100 m² · 4 p. | 349 m² | 315 000 € | 3 150 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Jalon | 120 m² · 6 p. | 3 588 m² | 478 000 € | 3 983 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Valette | 83 m² · 4 p. | 350 m² | 247 500 € | 2 982 |
| déc. 2025 | Maison | Qua La Bragarde | 83 m² · 4 p. | 250 m² | 268 200 € | 3 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 92 m² · 4 p. | 198 m² | 310 000 € | 3 370 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 62 m² · 3 p. | — | 172 100 € | 2 776 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bisson | 90 m² · 3 p. | — | 227 000 € | 2 522 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Juliette Greco | 147 m² · 6 p. | 508 m² | 494 495 € | 3 364 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue L Abbe | 88 m² · 4 p. | — | 292 000 € | 3 318 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Coignet | 82 m² · 3 p. | 834 m² | 198 000 € | 2 415 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 110 m² · 5 p. | — | 303 878 € | 2 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verson (maisons 2 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouen | 2,2 km | 2 524 (-3 %) | 2 265 | 82 |
| Prix immobilier Fontaine-Étoupefour | 2,9 km | 2 676 (+3 %) | 2 879 | 111 |
| Prix immobilier Carpiquet | 3,2 km | 2 809 (+8 %) | 3 321 | 142 |
| Prix immobilier Éterville | 3,4 km | 2 810 (+8 %) | 2 775 | 64 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Odon | 3,5 km | 2 934 (+13 %) | 3 093 | 255 |
| Prix immobilier Tourville-sur-Odon | 3,6 km | 2 429 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Manvieu-Norrey | 3,7 km | 2 639 (+1 %) | 2 613 | 85 |
| Prix immobilier Baron-sur-Odon | 3,8 km | 2 621 (+1 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verson
- Quel est le prix au m² à Verson (14790) ?
- Pour une maison, 2 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +12,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 122 €/m² (11 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (201 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 353 et 3 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Verson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verson sur les deux dernières années publiées est de 283 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verson ?
- T2 : 148 000 € en médiane (46 m², 3 022 €/m², 7 ventes). T3 : 216 800 € en médiane (67 m², 2 995 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 255 150 € (99 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 271 000 € (105 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont Jalon (3 687 €/m²), Rue Juliette Greco (3 481 €/m²), Rue des Perruques (3 348 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pré St Martin (2 043 €/m²), Rue du Ham Foulon (2 220 €/m²), Rue de l'Armuche (2 328 €/m²).
- Verson est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 603 contre 2 470 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 776 contre 3 134 €/m²). Autour : Mouen 2 524 €/m², Fontaine-Étoupefour 2 676 €/m², Carpiquet 2 809 €/m², Éterville 2 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verson : 12 décembre 2025.
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