Prix immobilier à Bretteville-sur-Odon (14760)
Prix au m² et ventes réelles à Bretteville-sur-Odon, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 494 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bretteville-sur-Odon en bref
À Bretteville-sur-Odon, une maison se vend en médiane 3 050 €/m², soit 287 000 € pour 90 m² (+7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 190 €/m² (150 000 € en médiane), -4,3 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Bretteville-sur-Odon se classe 47e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 504 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretteville-sur-Odon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 755 | 58 | 2 511 | 6 |
| 2022 | 2 972 | 45 | 2 959 | 11 |
| 2023 | 2 996 | 34 | 3 000 | 13 |
| 2024 | 2 830 | 27 | 3 333 | 9 |
| 2025 | 3 050 | 44 | 3 190 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bretteville-sur-Odon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 139 090 € | 42 m² | 3 258 | 20 |
| Appartement T3 | 179 250 € | 64 m² | 2 965 | 8 |
| Maison 3 pièces | 199 500 € | 61 m² | 3 330 | 7 |
| Maison 4 pièces | 244 030 € | 77 m² | 3 020 | 45 |
| Maison 5 pièces | 302 000 € | 108 m² | 2 769 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 409 000 € | 138 m² | 3 037 | 22 |
Les rues de Bretteville-sur-Odon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Erables3 557 €/m²4 ventes · 385 500 € médian
- Avenue Avenue de Glattbach3 488 €/m²6 ventes · 142 175 € médian
- Rue Francois de Malherbe3 415 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Général Leclerc3 411 €/m²4 ventes · 375 175 € médian
- Rue de Normandie3 408 €/m²4 ventes · 406 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Buisson2 312 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue Annie Saumont2 338 €/m²4 ventes · 194 750 € médian
- Allée des Aubepines2 375 €/m²6 ventes · 203 000 € médian
- Chemin du Bas Manoir2 464 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Germaine Beaumont2 514 €/m²5 ventes · 288 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bretagne2 693 €/m²56 ventes · 179 000 € médian
- Avenue de Woodbury2 959 €/m²11 ventes · 137 500 € médian
- Voie communale Parabole du Clos3 173 €/m²9 ventes · 211 500 € médian
- Chemin de l'Arguilly2 967 €/m²8 ventes · 242 250 € médian
- Allée des Longrais2 683 €/m²7 ventes · 287 000 € médian
Les DPE à Bretteville-sur-Odon
899 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aiguillon | 85 m² · 4 p. | 401 m² | 276 000 € | 3 247 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bretagne | 93 m² · 4 p. | 66 m² | 91 500 € | 984 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Glattbach | 62 m² · 3 p. | — | 199 620 € | 3 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 86 m² · 3 p. | 20 820 m² | 286 350 € | 3 330 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Woodbury | 44 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bretagne | 50 m² · 3 p. | 182 m² | 199 500 € | 3 990 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Moulin D Ardennes | 176 m² · 7 p. | 759 m² | 669 400 € | 3 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 83 m² · 4 p. | 408 m² | 250 000 € | 3 012 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marettes | 114 m² · 5 p. | 534 m² | 315 000 € | 2 763 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cytises | 130 m² · 5 p. | 601 m² | 370 000 € | 2 846 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 67 m² · 4 p. | 313 m² | 218 000 € | 3 254 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Bretagne | 43 m² · 2 p. | 45 m² | 112 500 € | 2 616 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretteville-sur-Odon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretteville-sur-Odon (maisons 2 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carpiquet | 2,4 km | 2 809 (-4 %) | 3 321 | 142 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2,6 km | 2 793 (-5 %) | 2 648 | 82 |
| Prix immobilier Louvigny | 2,8 km | 2 758 (-6 %) | 3 034 | 117 |
| Prix immobilier Éterville | 3,0 km | 2 810 (-4 %) | 2 775 | 64 |
| Prix immobilier Verson | 3,5 km | 2 603 (-11 %) | 2 776 | 201 |
| Prix immobilier Caen | 3,8 km | 3 360 (+15 %) | 2 809 | 10 101 |
| Prix immobilier Authie | 3,9 km | 3 031 (+3 %) | 3 138 | 72 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Orne | 4,2 km | 2 716 (-7 %) | 2 874 | 291 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretteville-sur-Odon
- Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Odon (14760) ?
- Pour une maison, 3 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +7,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 190 €/m² (8 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 576 et 3 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretteville-sur-Odon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretteville-sur-Odon sur les deux dernières années publiées est de 287 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretteville-sur-Odon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretteville-sur-Odon ?
- T2 : 139 090 € en médiane (42 m², 3 258 €/m², 20 ventes). T3 : 179 250 € en médiane (64 m², 2 965 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 244 030 € (77 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 302 000 € (108 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville-sur-Odon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Erables (3 557 €/m²), Avenue Avenue de Glattbach (3 488 €/m²), Rue Francois de Malherbe (3 415 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Buisson (2 312 €/m²), Rue Annie Saumont (2 338 €/m²), Allée des Aubepines (2 375 €/m²).
- Bretteville-sur-Odon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 934 contre 2 470 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 093 contre 3 134 €/m²). Autour : Carpiquet 2 809 €/m², Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 2 793 €/m², Louvigny 2 758 €/m², Éterville 2 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretteville-sur-Odon : 30 décembre 2025.
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