Prix immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 482 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en bref
À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, une maison se vend en médiane 2 972 €/m², soit 246 425 € pour 92 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 958 €/m² (169 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe se classe 62e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 498 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 799 | 19 | 2 659 | 18 |
| 2023 | 3 092 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 730 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 972 | 7 | 2 958 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 219 500 € | 74 m² | 3 317 | 4 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 78 m² | 2 994 | 8 |
| Maison 5 pièces | 273 000 € | 108 m² | 2 788 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 138 m² | 2 130 | 3 |
Les rues de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gracilaires3 014 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Rue de l'Occitanie2 815 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Rue aux Dimes2 799 €/m²3 ventes · 270 300 € médian
- Rue Marguerite Duras2 664 €/m²17 ventes · 168 406 € médian
- Rue Roland Vico2 586 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chanterie2 272 €/m²4 ventes · 213 500 € médian
- Rue du Bailli2 583 €/m²4 ventes · 298 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marguerite Duras2 664 €/m²17 ventes · 168 406 € médian
- Rue des Gracilaires3 014 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Rue Roland Vico2 586 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Chanterie2 272 €/m²4 ventes · 213 500 € médian
- Rue du Bailli2 583 €/m²4 ventes · 298 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
697 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Regt Canadien Winnipeg | 36 m² · 1 p. | 100 m² | 50 000 € | 1 389 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Laminaires | 158 m² · 6 p. | 607 m² | 280 000 € | 1 772 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Marguerite Duras | 69 m² · 3 p. | — | 204 111 € | 2 958 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Roland Vico | 64 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 641 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Emeraudes | 78 m² · 4 p. | 253 m² | 235 000 € | 3 013 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Saphirs | 138 m² · 7 p. | 585 m² | 450 800 € | 3 267 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gracilaires | 78 m² · 4 p. | 249 m² | 242 850 € | 3 113 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Roland Vico | 27 m² · 1 p. | — | 101 100 € | 3 744 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 72 m² · 2 p. | 71 m² | 214 000 € | 2 972 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Roland Vico | 91 m² · 4 p. | — | 187 000 € | 2 055 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Jardins D Ardenne | 78 m² · 4 p. | 341 m² | 215 000 € | 2 756 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Marguerite Duras | 51 m² · 2 p. | — | 153 500 € | 3 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (maisons 2 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Authie | 1,4 km | 3 031 (+9 %) | 3 138 | 72 |
| Prix immobilier Carpiquet | 1,9 km | 2 809 (+1 %) | 3 321 | 142 |
| Prix immobilier Saint-Contest | 2,6 km | 2 745 (-2 %) | 2 916 | 69 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Odon | 2,6 km | 2 934 (+5 %) | 3 093 | 255 |
| Prix immobilier Rosel | 3,6 km | 2 874 (+3 %) | 3 159 | 28 |
| Prix immobilier Caen | 3,9 km | 3 360 (+20 %) | 2 809 | 10 101 |
| Prix immobilier Cairon | 4,1 km | 2 912 (+4 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Villons-les-Buissons | 4,5 km | 3 076 (+10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280) ?
- Pour une maison, 2 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 958 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 484 et 3 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe sur les deux dernières années publiées est de 246 425 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (78 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 273 000 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gracilaires (3 014 €/m²), Rue de l'Occitanie (2 815 €/m²), Rue aux Dimes (2 799 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chanterie (2 272 €/m²), Rue du Bailli (2 583 €/m²).
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 793 contre 2 470 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 648 contre 3 134 €/m²). Autour : Authie 3 031 €/m², Carpiquet 2 809 €/m², Saint-Contest 2 745 €/m², Bretteville-sur-Odon 2 934 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe : 4 décembre 2025.
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