Prix immobilier à Rosel (14740)
Prix au m² et ventes réelles à Rosel, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 696 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Rosel en bref
À Rosel, une maison se vend en médiane 2 994 €/m², soit 321 500 € pour 130 m² (+34,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 159 €/m² (75 000 € en médiane), +23 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Rosel se classe 52e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 712 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 910 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 994 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rosel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 400 125 € | 138 m² | 2 824 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 367 500 € | 142 m² | 2 597 | 4 |
Les rues de Rosel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église3 750 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Allée du Manoir3 159 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Florence Conrad3 114 €/m²5 ventes · 420 250 € médian
- Rue des Rochambelles2 966 €/m²4 ventes · 389 760 € médian
- Chemin du Ferrage2 567 €/m²4 ventes · 234 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Florence Conrad3 114 €/m²5 ventes · 420 250 € médian
- Chemin du Ferrage2 567 €/m²4 ventes · 234 100 € médian
- Rue des Rochambelles2 966 €/m²4 ventes · 389 760 € médian
- Allée du Manoir3 159 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de l'Église3 750 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Rosel
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 649 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoselDernières ventes à Rosel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Francis Russel | 155 m² · 6 p. | 10 240 m² | 727 000 € | 4 690 |
| août 2025 | Maison | Rue Boulay | 95 m² · 5 p. | 1 000 m² | 273 000 € | 2 874 |
| juil. 2025 | Appart. | All Du Manoir | 37 m² · 2 p. | — | 116 900 € | 3 159 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 24 m² · 2 p. | 555 m² | 125 000 € | 5 208 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Florence Conrad | 114 m² · 4 p. | 457 m² | 355 000 € | 3 114 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Ferrage | 142 m² · 7 p. | 679 m² | 370 000 € | 2 606 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Ferrage | 82 m² · 3 p. | 236 m² | 228 200 € | 2 783 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Goodleigh | 120 m² · 5 p. | 541 m² | 220 000 € | 1 833 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Canadiens | 124 m² · 5 p. | 691 m² | 288 000 € | 2 323 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Florence Conrad | 141 m² · 5 p. | 529 m² | 490 000 € | 3 475 |
| août 2024 | Maison | Rue Robert Capa | 215 m² · 5 p. | 490 m² | 460 000 € | 2 140 |
| avr. 2024 | Appart. | All Du Manoir | 22 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosel (maisons 2 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cairon | 1,2 km | 2 912 (+1 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Authie | 2,2 km | 3 031 (+5 %) | 3 138 | 72 |
| Prix immobilier Villons-les-Buissons | 3,2 km | 3 076 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rots | 3,2 km | 2 669 (-7 %) | 2 672 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 3,6 km | 2 793 (-3 %) | 2 648 | 82 |
| Prix immobilier Thaon | 3,6 km | 2 554 (-11 %) | 1 672 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Contest | 3,7 km | 2 745 (-4 %) | 2 916 | 69 |
| Prix immobilier Carpiquet | 4,0 km | 2 809 (-2 %) | 3 321 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosel
- Quel est le prix au m² à Rosel (14740) ?
- Pour une maison, 2 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +34,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 159 €/m² (1 ventes), +23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 589 et 3 114 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosel sur les deux dernières années publiées est de 321 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosel ?
- Maison 5 pièces : 400 125 € (138 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (3 750 €/m²), Allée du Manoir (3 159 €/m²), Rue Florence Conrad (3 114 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rosel est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 874 contre 2 470 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 159 contre 3 134 €/m²). Autour : Cairon 2 912 €/m², Authie 3 031 €/m², Villons-les-Buissons 3 076 €/m², Rots 2 669 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosel : 28 novembre 2025.
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