Prix immobilier à Saint-Contest (14280)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Contest, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 465 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Contest en bref
À Saint-Contest, une maison se vend en médiane 3 038 €/m², soit 270 000 € pour 98 m² (+101,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 040 €/m² (188 400 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Contest se classe 70e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 539 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Contest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 666 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 708 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 863 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 509 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 038 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Contest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 233 100 € | 77 m² | 3 174 | 6 |
| Maison 4 pièces | 216 750 € | 82 m² | 2 091 | 10 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 103 m² | 2 724 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 477 925 € | 164 m² | 2 971 | 6 |
Les rues de Saint-Contest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Cantee3 259 €/m²4 ventes · 584 140 € médian
- Rue d'Ardennes3 200 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Clos du Manoir3 100 €/m²3 ventes · 312 500 € médian
- Rue d'Arromanches3 075 €/m²5 ventes · 204 680 € médian
- Rue de l'Embas2 952 €/m²5 ventes · 231 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jacques Prevert2 105 €/m²9 ventes · 189 450 € médian
- Rue Colleville Montgomery2 493 €/m²3 ventes · 338 500 € médian
- Rue de la Tour2 724 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Prevert2 105 €/m²9 ventes · 189 450 € médian
- Rue de la Tour2 724 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue d'Arromanches3 075 €/m²5 ventes · 204 680 € médian
- Rue de l'Embas2 952 €/m²5 ventes · 231 650 € médian
- Rue de la Croix Cantee3 259 €/m²4 ventes · 584 140 € médian
Les DPE à Saint-Contest
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Arromanches | 90 m² · 1 p. | 990 m² | 300 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champ Bailly | 105 m² · 6 p. | 3 450 m² | 335 000 € | 3 190 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Martin Luther King | 20 m² · 1 p. | — | 114 000 € | 5 700 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Embas | 60 m² · 3 p. | — | 262 800 € | 4 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 98 m² · 4 p. | 356 m² | 262 000 € | 2 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bergerie | 140 m² · 5 p. | 465 m² | 473 235 € | 3 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Marchwood | 180 m² · 6 p. | — | 585 000 € | 3 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 122 m² · 5 p. | 1 060 m² | 326 000 € | 2 672 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mare | 90 m² · 5 p. | 530 m² | 249 500 € | 2 772 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Epinaies | 120 m² · 8 p. | — | 348 500 € | 2 904 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 103 m² · 5 p. | 548 m² | 270 000 € | 2 621 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 75 m² · 4 p. | 344 m² | 270 000 € | 3 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Contest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Contest (maisons 2 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambes-en-Plaine | 2,2 km | 2 925 (+7 %) | 2 848 | 102 |
| Prix immobilier Authie | 2,4 km | 3 031 (+10 %) | 3 138 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2,6 km | 2 793 (+2 %) | 2 648 | 82 |
| Prix immobilier Villons-les-Buissons | 2,6 km | 3 076 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Épron | 2,7 km | 2 811 (+2 %) | 2 832 | 104 |
| Prix immobilier Cairon | 3,5 km | 2 912 (+6 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Rosel | 3,7 km | 2 874 (+5 %) | 3 159 | 28 |
| Prix immobilier Caen | 3,8 km | 3 360 (+22 %) | 2 809 | 10 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Contest
- Quel est le prix au m² à Saint-Contest (14280) ?
- Pour une maison, 3 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +101,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 040 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 214 et 3 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Contest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Contest sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Contest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Contest ?
- Maison 4 pièces : 216 750 € (82 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (103 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Contest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Cantee (3 259 €/m²), Rue d'Ardennes (3 200 €/m²), Rue du Clos du Manoir (3 100 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jacques Prevert (2 105 €/m²), Rue Colleville Montgomery (2 493 €/m²), Rue de la Tour (2 724 €/m²).
- Saint-Contest est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 745 contre 2 470 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 916 contre 3 134 €/m²). Autour : Cambes-en-Plaine 2 925 €/m², Authie 3 031 €/m², Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 2 793 €/m², Villons-les-Buissons 3 076 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Contest : 12 décembre 2025.
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