Prix immobilier à Épron (14610)
Prix au m² et ventes réelles à Épron, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 093 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Épron en bref
À Épron, une maison se vend en médiane 2 429 €/m², soit 321 350 € pour 113 m² (-13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 380 €/m² (156 000 € en médiane), +30,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Épron se classe 58e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 931 | 8 | 1 807 | 10 |
| 2022 | 2 608 | 10 | 2 936 | 15 |
| 2023 | 2 949 | 12 | 2 943 | 13 |
| 2024 | 2 812 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 429 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Épron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 118 000 € | 43 m² | 2 816 | 7 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 78 m² | 1 795 | 9 |
| Appartement T4 | 222 050 € | 79 m² | 2 961 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 270 € | 70 m² | 2 929 | 4 |
| Maison 4 pièces | 327 500 € | 98 m² | 2 784 | 8 |
| Maison 5 pièces | 311 500 € | 115 m² | 2 645 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 400 € | 127 m² | 2 851 | 17 |
Les rues de Épron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lebisey3 981 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Allée Gay Lussac3 285 €/m²6 ventes · 94 250 € médian
- Rue de la Grace de Dieu3 205 €/m²16 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Six Acres3 184 €/m²4 ventes · 320 250 € médian
- Rue de l'Église2 949 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Edouard Branly1 763 €/m²13 ventes · 137 500 € médian
- Rue de la Croix Cantee2 478 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Allée des Lauriers2 669 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Impasse André Ampere2 677 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Allée des Écoles2 678 €/m²3 ventes · 218 343 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grace de Dieu3 205 €/m²16 ventes · 132 000 € médian
- Allée Edouard Branly1 763 €/m²13 ventes · 137 500 € médian
- Allée Gay Lussac3 285 €/m²6 ventes · 94 250 € médian
- Rue de l'Église2 949 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Croix Cantee2 478 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
Les DPE à Épron
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpronDernières ventes à Épron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Chappe | 65 m² · 3 p. | — | 234 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Six Acres | 88 m² · 6 p. | 635 m² | 292 000 € | 3 318 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 118 m² · 5 p. | 453 m² | 250 000 € | 2 119 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 45 m² · 2 p. | 753 m² | 248 700 € | 5 527 |
| oct. 2025 | Appart. | All Edouard Branly | 78 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 795 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Loisirs | 167 m² · 5 p. | 489 m² | 370 000 € | 2 216 |
| juil. 2025 | Maison | All Denis Papin | 190 m² · 7 p. | 756 m² | 448 000 € | 2 358 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 688 m² | 170 000 € | 2 429 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 41 m² · 2 p. | — | 172 000 € | 4 195 |
| juin 2025 | Maison | All Des Roses | 150 m² · 4 p. | 703 m² | 340 000 € | 2 267 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Six Acres | 125 m² · 6 p. | 613 m² | 305 000 € | 2 440 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Six Acres | 116 m² · 5 p. | 622 m² | 413 000 € | 3 560 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épron (maisons 2 811 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambes-en-Plaine | 2,0 km | 2 925 (+4 %) | 2 848 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Contest | 2,7 km | 2 745 (-2 %) | 2 916 | 69 |
| Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair | 2,8 km | 2 559 (-9 %) | 1 802 | 1 319 |
| Prix immobilier Biéville-Beuville | 3,1 km | 3 149 (+12 %) | 3 074 | 185 |
| Prix immobilier Villons-les-Buissons | 3,9 km | 3 076 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caen | 3,9 km | 3 360 (+20 %) | 2 809 | 10 101 |
| Prix immobilier Mathieu | 4,0 km | 3 224 (+15 %) | 3 328 | 93 |
| Prix immobilier Blainville-sur-Orne | 4,4 km | 2 643 (-6 %) | 2 748 | 297 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épron
- Quel est le prix au m² à Épron (14610) ?
- Pour une maison, 2 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -13,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 380 €/m² (4 ventes), +30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 431 et 3 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Épron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épron sur les deux dernières années publiées est de 321 350 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épron ?
- T2 : 118 000 € en médiane (43 m², 2 816 €/m², 7 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (78 m², 1 795 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 327 500 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 311 500 € (115 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lebisey (3 981 €/m²), Allée Gay Lussac (3 285 €/m²), Rue de la Grace de Dieu (3 205 €/m²). Les plus accessibles : Allée Edouard Branly (1 763 €/m²), Rue de la Croix Cantee (2 478 €/m²), Allée des Lauriers (2 669 €/m²).
- Épron est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 811 contre 2 470 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 832 contre 3 134 €/m²). Autour : Cambes-en-Plaine 2 925 €/m², Saint-Contest 2 745 €/m², Hérouville-Saint-Clair 2 559 €/m², Biéville-Beuville 3 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épron : 5 décembre 2025.
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