Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair (14200)
Prix au m² et ventes réelles à Hérouville-Saint-Clair, calculés sur 1 319 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 470 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Hérouville-Saint-Clair en bref
À Hérouville-Saint-Clair, une maison se vend en médiane 2 692 €/m², soit 250 000 € pour 95 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 948 €/m² (105 000 € en médiane), +2,5 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Hérouville-Saint-Clair se classe 103e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 408 m². Chiffres calculés sur 1 319 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hérouville-Saint-Clair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 360 | 78 | 1 667 | 227 |
| 2022 | 2 750 | 60 | 1 774 | 233 |
| 2023 | 2 456 | 60 | 1 898 | 213 |
| 2024 | 2 909 | 48 | 1 903 | 156 |
| 2025 | 2 692 | 51 | 1 938 | 193 |
Prix selon le nombre de pièces à Hérouville-Saint-Clair
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 32 m² | 1 967 | 104 |
| Appartement T2 | 96 000 € | 47 m² | 2 148 | 183 |
| Appartement T3 | 114 900 € | 63 m² | 1 915 | 155 |
| Appartement T4 | 130 000 € | 75 m² | 1 735 | 93 |
| Appartement T5 | 155 000 € | 88 m² | 1 710 | 27 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 67 m² | 3 410 | 21 |
| Maison 4 pièces | 240 750 € | 84 m² | 2 950 | 50 |
| Maison 5 pièces | 236 750 € | 99 m² | 2 512 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 120 m² | 2 235 | 25 |
Les rues de Hérouville-Saint-Clair : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Epron3 888 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
- Avenue de Cambridge3 789 €/m²34 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Moulin à Voide3 696 €/m²3 ventes · 465 000 € médian
- Rue du Vieux Manoir3 579 €/m²8 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Petits Pommiers3 499 €/m²22 ventes · 67 700 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard de la Haute Folie1 622 €/m²213 ventes · 72 000 € médian
- Boulevard de la Grande Delle1 637 €/m²143 ventes · 108 000 € médian
- Pla Camille Blaisot1 712 €/m²6 ventes · 156 012 € médian
- Boulevard des Belles Portes1 729 €/m²288 ventes · 115 875 € médian
- Boulevard du Grand Parc1 812 €/m²146 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard des Belles Portes1 729 €/m²288 ventes · 115 875 € médian
- Boulevard de la Haute Folie1 622 €/m²213 ventes · 72 000 € médian
- Boulevard du Grand Parc1 812 €/m²146 ventes · 81 000 € médian
- Boulevard de la Grande Delle1 637 €/m²143 ventes · 108 000 € médian
- Boulevard de la Paix3 296 €/m²44 ventes · 154 712 € médian
Les DPE à Hérouville-Saint-Clair
8 678 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Hérouville-Saint-ClairDernières ventes à Hérouville-Saint-Clair
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Verte | 41 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 878 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Parc | 31 m² · 1 p. | — | 48 000 € | 1 548 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guyon De Guercheville | 61 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 262 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Voide | 152 m² · 6 p. | 686 m² | 465 000 € | 3 059 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Strasbourg | 47 m² · 2 p. | — | 126 500 € | 2 691 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Belles Portes | 75 m² · 4 p. | — | 149 200 € | 1 989 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Belles Portes | 80 m² · 4 p. | — | 131 150 € | 1 639 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Belles Portes | 54 m² · 3 p. | — | 107 700 € | 1 994 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Grande Delle | 44 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 045 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Parc | 49 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Grande Delle | 61 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 311 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Quartier Du Bois | 88 m² · 5 p. | 161 m² | 107 800 € | 1 225 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hérouville-Saint-Clair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hérouville-Saint-Clair (maisons 2 559 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épron | 2,8 km | 2 811 (+10 %) | 2 832 | 104 |
| Prix immobilier Colombelles | 3,0 km | 2 448 (-4 %) | 2 745 | 335 |
| Prix immobilier Blainville-sur-Orne | 3,4 km | 2 643 (+3 %) | 2 748 | 297 |
| Prix immobilier Caen | 3,6 km | 3 360 (+31 %) | 2 809 | 10 101 |
| Prix immobilier Mondeville | 4,1 km | 2 615 (+2 %) | 2 459 | 731 |
| Prix immobilier Biéville-Beuville | 4,2 km | 3 149 (+23 %) | 3 074 | 185 |
| Prix immobilier Giberville | 4,6 km | 2 619 (+2 %) | 2 620 | 242 |
| Prix immobilier Cambes-en-Plaine | 4,8 km | 2 925 (+14 %) | 2 848 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair
- Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair (14200) ?
- Pour une maison, 2 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -7,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 948 €/m² (194 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 319 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 182 et 3 086 €/m².
- Combien coûte une maison à Hérouville-Saint-Clair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hérouville-Saint-Clair sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hérouville-Saint-Clair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hérouville-Saint-Clair ?
- T2 : 96 000 € en médiane (47 m², 2 148 €/m², 183 ventes). T3 : 114 900 € en médiane (63 m², 1 915 €/m², 155 ventes). Maison 4 pièces : 240 750 € (84 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 236 750 € (99 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hérouville-Saint-Clair ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Epron (3 888 €/m²), Avenue de Cambridge (3 789 €/m²), Rue du Moulin à Voide (3 696 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard de la Haute Folie (1 622 €/m²), Boulevard de la Grande Delle (1 637 €/m²), Pla Camille Blaisot (1 712 €/m²).
- Hérouville-Saint-Clair est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 559 contre 2 470 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 802 contre 3 134 €/m²). Autour : Épron 2 811 €/m², Colombelles 2 448 €/m², Blainville-sur-Orne 2 643 €/m², Caen 3 360 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hérouville-Saint-Clair : 18 décembre 2025.
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