Prix immobilier à Carpiquet (14650)
Prix au m² et ventes réelles à Carpiquet, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 428 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Carpiquet en bref
À Carpiquet, une maison se vend en médiane 2 875 €/m², soit 242 350 € pour 88 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 766 €/m² (242 000 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Carpiquet se classe 60e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carpiquet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 675 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 739 | 26 | 2 751 | 10 |
| 2023 | 2 580 | 18 | 3 119 | 6 |
| 2024 | 3 000 | 15 | 3 857 | 5 |
| 2025 | 2 875 | 27 | 3 766 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Carpiquet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 139 000 € | 46 m² | 3 261 | 5 |
| Appartement T3 | 242 506 € | 62 m² | 3 801 | 12 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 77 m² | 3 228 | 13 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 84 m² | 2 877 | 24 |
| Maison 5 pièces | 273 000 € | 98 m² | 2 786 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 500 € | 118 m² | 3 085 | 5 |
Les rues de Carpiquet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Val3 825 €/m²7 ventes · 227 900 € médian
- Place Albert Marie3 418 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue aux Briards3 268 €/m²4 ventes · 305 750 € médian
- Rue de la Pierre3 226 €/m²4 ventes · 316 750 € médian
- Rue de l'Acadie3 024 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église2 336 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Rue des Champs Cordons2 406 €/m²3 ventes · 359 500 € médian
- Rue de la Cavee2 438 €/m²9 ventes · 77 000 € médian
- Route de Bayeux2 455 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Reforme2 632 €/m²5 ventes · 239 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sauls2 791 €/m²22 ventes · 246 056 € médian
- Route de Caumont2 944 €/m²21 ventes · 207 000 € médian
- Rue de la Cavee2 438 €/m²9 ventes · 77 000 € médian
- Chemin du Val3 825 €/m²7 ventes · 227 900 € médian
- Place du 27 Juin2 712 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Carpiquet
627 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 62 kWh/m² · C 103 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CarpiquetDernières ventes à Carpiquet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sauls | 63 m² · 3 p. | — | 242 000 € | 3 841 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Caumont | 80 m² · 3 p. | 780 m² | 294 000 € | 3 675 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Caumont | 60 m² · 3 p. | 1 425 m² | 229 500 € | 3 825 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 68 m² · 4 p. | 1 002 m² | 157 000 € | 2 309 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 93 m² · 5 p. | 1 446 m² | 222 800 € | 2 396 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Sauls | 60 m² · 3 p. | — | 247 200 € | 4 120 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Canadiens | 110 m² · 5 p. | 701 m² | 357 000 € | 3 245 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Caumont | 103 m² · 4 p. | 462 m² | 155 000 € | 1 505 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Champs Cordons | 133 m² · 6 p. | 768 m² | 320 000 € | 2 406 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Haie Hue | 90 m² · 5 p. | 170 m² | 215 000 € | 2 389 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Caumont | 56 m² · 3 p. | — | 199 000 € | 3 554 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marie Therese Nicolle | 79 m² · 3 p. | 510 m² | 255 000 € | 3 228 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carpiquet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carpiquet (maisons 2 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 1,9 km | 2 793 (-1 %) | 2 648 | 82 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Odon | 2,4 km | 2 934 (+4 %) | 3 093 | 255 |
| Prix immobilier Authie | 2,5 km | 3 031 (+8 %) | 3 138 | 72 |
| Prix immobilier Verson | 3,2 km | 2 603 (-7 %) | 2 776 | 201 |
| Prix immobilier Rosel | 4,0 km | 2 874 (+2 %) | 3 159 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Manvieu-Norrey | 4,2 km | 2 639 (-6 %) | 2 613 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Contest | 4,4 km | 2 745 (-2 %) | 2 916 | 69 |
| Prix immobilier Rots | 4,6 km | 2 669 (-5 %) | 2 672 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carpiquet
- Quel est le prix au m² à Carpiquet (14650) ?
- Pour une maison, 2 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 766 €/m² (8 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 419 et 3 091 €/m².
- Combien coûte une maison à Carpiquet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carpiquet sur les deux dernières années publiées est de 242 350 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carpiquet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carpiquet ?
- T2 : 139 000 € en médiane (46 m², 3 261 €/m², 5 ventes). T3 : 242 506 € en médiane (62 m², 3 801 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (84 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 273 000 € (98 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carpiquet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Val (3 825 €/m²), Place Albert Marie (3 418 €/m²), Rue aux Briards (3 268 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (2 336 €/m²), Rue des Champs Cordons (2 406 €/m²), Rue de la Cavee (2 438 €/m²).
- Carpiquet est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 809 contre 2 470 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 321 contre 3 134 €/m²). Autour : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 2 793 €/m², Bretteville-sur-Odon 2 934 €/m², Authie 3 031 €/m², Verson 2 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carpiquet : 9 décembre 2025.
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