Prix immobilier à Thaon (14610)
Prix au m² et ventes réelles à Thaon, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 894 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Thaon en bref
À Thaon, une maison se vend en médiane 2 582 €/m², soit 279 100 € pour 103 m² (+7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 672 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Thaon se classe 104e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 621 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thaon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 528 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 503 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 823 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 408 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 582 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thaon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 213 000 € | 72 m² | 2 782 | 5 |
| Maison 4 pièces | 314 600 € | 100 m² | 2 894 | 15 |
| Maison 5 pièces | 279 100 € | 111 m² | 2 643 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 137 m² | 2 467 | 13 |
Les rues de Thaon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Guerrier3 005 €/m²5 ventes · 315 500 € médian
- Rue de la Liberté2 951 €/m²4 ventes · 284 000 € médian
- Rue du Fresne2 855 €/m²6 ventes · 203 400 € médian
- Avenue du Val2 847 €/m²3 ventes · 249 500 € médian
- Avenue du Calvados2 762 €/m²3 ventes · 327 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vallée1 990 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue des Peupliers2 188 €/m²7 ventes · 231 500 € médian
- Rue des Tilleuls2 471 €/m²3 ventes · 280 250 € médian
- Rue Camille Claudel2 478 €/m²4 ventes · 288 500 € médian
- Rue Gustave Houel2 499 €/m²13 ventes · 217 456 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gustave Houel2 499 €/m²13 ventes · 217 456 € médian
- Gr Grande Rue2 550 €/m²7 ventes · 408 000 € médian
- Rue des Peupliers2 188 €/m²7 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Bigard2 716 €/m²6 ventes · 322 050 € médian
- Rue du Fresne2 855 €/m²6 ventes · 203 400 € médian
Les DPE à Thaon
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 109 m² · 5 p. | 657 m² | 278 200 € | 2 552 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Dentellieres | 174 m² · 6 p. | 1 492 m² | 423 227 € | 2 432 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Guerrier | 103 m² · 4 p. | 433 m² | 322 000 € | 3 126 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 200 m² · 5 p. | 1 188 m² | 535 000 € | 2 675 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 110 m² · 4 p. | 456 m² | 105 000 € | 955 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 80 m² · 4 p. | 615 m² | 231 500 € | 2 894 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 100 m² · 5 p. | 620 m² | 130 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 150 m² · 7 p. | 602 m² | 380 000 € | 2 533 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Lavandieres | 98 m² · 5 p. | 701 m² | 275 000 € | 2 806 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bombanville | 85 m² · 4 p. | 8 465 m² | 485 000 € | 5 706 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 111 m² · 5 p. | 1 668 m² | 416 300 € | 3 750 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Criee | 83 m² · 3 p. | 114 m² | 95 500 € | 1 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thaon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thaon (maisons 2 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cairon | 2,7 km | 2 912 (+14 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Colomby-Anguerny | 2,7 km | 2 805 (+10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Basly | 2,8 km | 2 608 (+2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Fontaine-Henry | 3,2 km | 2 444 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villons-les-Buissons | 3,3 km | 3 076 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anisy | 3,3 km | 2 635 (+3 %) | 2 237 | 36 |
| Prix immobilier Le Fresne-Camilly | 3,4 km | 2 358 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rosel | 3,6 km | 2 874 (+13 %) | 3 159 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thaon
- Quel est le prix au m² à Thaon (14610) ?
- Pour une maison, 2 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 212 et 2 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Thaon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thaon sur les deux dernières années publiées est de 279 100 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thaon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thaon ?
- Maison 4 pièces : 314 600 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 279 100 € (111 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thaon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Guerrier (3 005 €/m²), Rue de la Liberté (2 951 €/m²), Rue du Fresne (2 855 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vallée (1 990 €/m²), Rue des Peupliers (2 188 €/m²), Rue des Tilleuls (2 471 €/m²).
- Thaon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 554 contre 2 470 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 672 contre 3 134 €/m²). Autour : Cairon 2 912 €/m², Colomby-Anguerny 2 805 €/m², Basly 2 608 €/m², Fontaine-Henry 2 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thaon : 23 décembre 2025.
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