Prix immobilier à Basly (14610)
Prix au m² et ventes réelles à Basly, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 029 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Basly en bref
À Basly, une maison se vend en médiane 2 727 €/m², soit 233 950 € pour 100 m² (+5,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Basly se classe 96e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Basly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 213 | 18 |
| 2022 | 3 025 | 11 |
| 2023 | 2 740 | 7 |
| 2024 | 2 668 | 6 |
| 2025 | 2 714 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Basly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 194 000 € | 79 m² | 2 643 | 8 |
| Maison 4 pièces | 314 000 € | 100 m² | 3 019 | 3 |
| Maison 5 pièces | 257 100 € | 104 m² | 2 614 | 8 |
Les rues de Basly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Caen2 888 €/m²6 ventes · 200 950 € médian
- Rue Emmanuel2 844 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
- Rue des Mutrelles2 734 €/m²4 ventes · 218 750 € médian
- Rue des Aubepines2 225 €/m²5 ventes · 258 200 € médian
- Rue de l'Église2 200 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Courseulles2 198 €/m²8 ventes · 225 975 € médian
Les plus de ventes
- Route de Courseulles2 198 €/m²8 ventes · 225 975 € médian
- Route de Caen2 888 €/m²6 ventes · 200 950 € médian
- Rue des Aubepines2 225 €/m²5 ventes · 258 200 € médian
- Rue Emmanuel2 844 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
- Rue des Mutrelles2 734 €/m²4 ventes · 218 750 € médian
Les DPE à Basly
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 623 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Bud Hannam | 107 m² · 5 p. | 280 m² | 165 000 € | 1 542 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Courseulles | 77 m² · 3 p. | 237 m² | 208 000 € | 2 701 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 85 m² · 3 p. | 679 m² | 250 000 € | 2 941 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Caen | 100 m² · 4 p. | 568 m² | 317 800 € | 3 178 |
| juin 2025 | Maison | Rue Emmanuel | 90 m² · 5 p. | 648 m² | 256 000 € | 2 844 |
| mai 2025 | Maison | Rue Emmanuel | 101 m² · 5 p. | 904 m² | 245 000 € | 2 426 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Fontaine Henry | 110 m² · 5 p. | 1 092 m² | 299 980 € | 2 727 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 102 m² · 5 p. | 416 m² | 140 000 € | 1 373 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Temple | 111 m² · 5 p. | 720 m² | 353 008 € | 3 180 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Courseulles | 77 m² · 3 p. | 237 m² | 165 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Hottot | 150 m² · 6 p. | 688 m² | 455 100 € | 3 034 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Courseulles | 60 m² · 3 p. | 2 116 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Basly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Basly (maisons 2 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bény-sur-Mer | 1,2 km | 2 770 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Colomby-Anguerny | 2,1 km | 2 805 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Thaon | 2,8 km | 2 554 (-2 %) | 1 672 | 107 |
| Prix immobilier Fontaine-Henry | 2,8 km | 2 444 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Reviers | 3,4 km | 2 312 (-11 %) | 1 852 | 39 |
| Prix immobilier Douvres-la-Délivrande | 3,4 km | 2 995 (+15 %) | 2 850 | 296 |
| Prix immobilier Anisy | 3,5 km | 2 635 (+1 %) | 2 237 | 36 |
| Prix immobilier Bernières-sur-Mer | 4,3 km | 3 018 (+16 %) | 3 442 | 322 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Basly
- Quel est le prix au m² à Basly (14610) ?
- Pour une maison, 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 058 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Basly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Basly sur les deux dernières années publiées est de 233 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Basly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Basly ?
- Maison 4 pièces : 314 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 257 100 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Basly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Caen (2 888 €/m²), Rue Emmanuel (2 844 €/m²), Rue des Mutrelles (2 734 €/m²). Les plus accessibles : Route de Courseulles (2 198 €/m²).
- Basly est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 608 contre 2 470 €/m²). Autour : Bény-sur-Mer 2 770 €/m², Colomby-Anguerny 2 805 €/m², Thaon 2 554 €/m², Fontaine-Henry 2 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Basly : 2 décembre 2025.
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