Prix immobilier à Bény-sur-Mer (14440)
Prix au m² et ventes réelles à Bény-sur-Mer, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Bény-sur-Mer en bref
À Bény-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 426 €/m², soit 280 000 € pour 101 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Bény-sur-Mer se classe 66e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bény-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 770 | 5 |
| 2022 | 2 647 | 6 |
| 2024 | 3 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bény-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 385 250 € | 120 m² | 3 184 | 3 |
Les DPE à Bény-sur-Mer
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bény-sur-MerDernières ventes à Bény-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Elondes | 101 m² · 4 p. | 702 m² | 280 000 € | 2 772 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 101 m² · 4 p. | 435 m² | 210 000 € | 2 079 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Asnieres | 112 m² · 5 p. | 878 m² | 325 000 € | 2 902 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 30 m² · 1 p. | 549 m² | 90 000 € | 3 000 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Bonne Entente | 120 m² · 5 p. | 905 m² | 436 050 € | 3 634 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Viquet | 80 m² · 3 p. | 93 m² | 205 000 € | 2 563 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Bruyere | 121 m² · 5 p. | 496 m² | 385 250 € | 3 184 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 83 m² · 3 p. | 484 m² | 50 000 € | 602 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Moulineaux | 132 m² · 6 p. | 1 277 m² | 335 000 € | 2 538 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Coquelicots | 123 m² · 5 p. | 468 m² | 339 000 € | 2 756 |
| août 2022 | Maison | Imp Bonne Entente | 105 m² · 5 p. | 1 002 m² | 254 500 € | 2 424 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Mezieres | 73 m² · 3 p. | 446 m² | 229 500 € | 3 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bény-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bény-sur-Mer (maisons 2 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Basly | 1,2 km | 2 608 (-6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Reviers | 2,4 km | 2 312 (-17 %) | 1 852 | 39 |
| Prix immobilier Fontaine-Henry | 2,6 km | 2 444 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Colomby-Anguerny | 3,2 km | 2 805 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bernières-sur-Mer | 3,4 km | 3 018 (+9 %) | 3 442 | 322 |
| Prix immobilier Douvres-la-Délivrande | 3,5 km | 2 995 (+8 %) | 2 850 | 296 |
| Prix immobilier Thaon | 3,7 km | 2 554 (-8 %) | 1 672 | 107 |
| Prix immobilier Courseulles-sur-Mer | 3,8 km | 3 343 (+21 %) | 3 400 | 1 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bény-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Bény-sur-Mer (14440) ?
- Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 474 et 3 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Bény-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bény-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bény-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bény-sur-Mer ?
- Maison 5 pièces : 385 250 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bény-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 770 contre 2 470 €/m²). Autour : Basly 2 608 €/m², Reviers 2 312 €/m², Fontaine-Henry 2 444 €/m², Colomby-Anguerny 2 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bény-sur-Mer : 27 juin 2025.
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