Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande (14440)
Prix au m² et ventes réelles à Douvres-la-Délivrande, calculés sur 296 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 143 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Douvres-la-Délivrande en bref
À Douvres-la-Délivrande, une maison se vend en médiane 3 010 €/m², soit 304 500 € pour 91 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 043 €/m² (170 500 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Douvres-la-Délivrande se classe 42e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 617 m². Chiffres calculés sur 296 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douvres-la-Délivrande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 791 | 51 | 2 538 | 17 |
| 2022 | 3 026 | 57 | 2 826 | 20 |
| 2023 | 3 132 | 30 | 3 174 | 14 |
| 2024 | 3 028 | 38 | 2 814 | 16 |
| 2025 | 3 010 | 38 | 3 043 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Douvres-la-Délivrande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 72 500 € | 24 m² | 2 852 | 4 |
| Appartement T2 | 121 025 € | 44 m² | 2 820 | 14 |
| Appartement T3 | 209 300 € | 69 m² | 3 078 | 21 |
| Appartement T4 | 291 500 € | 92 m² | 3 224 | 6 |
| Maison 2 pièces | 156 000 € | 49 m² | 3 253 | 8 |
| Maison 3 pièces | 218 580 € | 70 m² | 3 077 | 18 |
| Maison 4 pièces | 259 500 € | 83 m² | 3 035 | 27 |
| Maison 5 pièces | 328 425 € | 104 m² | 3 087 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 346 500 € | 134 m² | 3 001 | 20 |
Les rues de Douvres-la-Délivrande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Anguerny3 729 €/m²6 ventes · 298 650 € médian
- Rue des Rougeas3 466 €/m²4 ventes · 161 500 € médian
- Rue de la Haule3 376 €/m²4 ventes · 321 500 € médian
- Rue Maurice Ravel3 370 €/m²3 ventes · 330 850 € médian
- Rue Eugène Boudin3 347 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue aux Noble2 215 €/m²3 ventes · 110 750 € médian
- Rue Saint Jouin Bruneval2 301 €/m²9 ventes · 202 448 € médian
- Place Georges Lesage2 386 €/m²3 ventes · 83 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 502 €/m²25 ventes · 147 600 € médian
- Place de la Basilique2 544 €/m²8 ventes · 140 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Arbalete3 070 €/m²29 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 502 €/m²25 ventes · 147 600 € médian
- Rue du Bout Varin2 679 €/m²10 ventes · 128 500 € médian
- Route de Bretteville2 820 €/m²10 ventes · 319 925 € médian
- Route de Langrune2 770 €/m²9 ventes · 227 600 € médian
Les DPE à Douvres-la-Délivrande
896 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Douvres-la-DélivrandeDernières ventes à Douvres-la-Délivrande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Portes De Douvres | 73 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 945 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Provence | 140 m² · 6 p. | 814 m² | 456 039 € | 3 257 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bout Varin | 59 m² · 3 p. | 53 m² | 146 200 € | 2 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Haule | 136 m² · 7 p. | 830 m² | 439 000 € | 3 228 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 50 m² · 3 p. | 35 m² | 158 000 € | 3 160 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 92 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 043 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Champagne | 87 m² · 4 p. | 439 m² | 273 000 € | 3 138 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Langrune | 82 m² · 3 p. | — | 227 600 € | 2 776 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Arbalete | 31 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 2 742 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 132 m² · 6 p. | 785 m² | 472 000 € | 3 576 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Lavoir | 69 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 2 130 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 48 m² · 2 p. | 24 m² | 150 000 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douvres-la-Délivrande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douvres-la-Délivrande (maisons 2 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plumetot | 2,4 km | 2 870 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Langrune-sur-Mer | 2,4 km | 3 251 (+9 %) | 3 472 | 179 |
| Prix immobilier Cresserons | 2,5 km | 2 907 (-3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Luc-sur-Mer | 2,8 km | 3 443 (+15 %) | 3 587 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Mer | 3,4 km | 3 364 (+12 %) | 3 449 | 277 |
| Prix immobilier Bernières-sur-Mer | 3,4 km | 3 018 (+1 %) | 3 442 | 322 |
| Prix immobilier Basly | 3,4 km | 2 608 (-13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bény-sur-Mer | 3,5 km | 2 770 (-8 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douvres-la-Délivrande
- Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande (14440) ?
- Pour une maison, 3 010 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 043 €/m² (15 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (296 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 507 et 3 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Douvres-la-Délivrande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douvres-la-Délivrande sur les deux dernières années publiées est de 304 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douvres-la-Délivrande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douvres-la-Délivrande ?
- T2 : 121 025 € en médiane (44 m², 2 820 €/m², 14 ventes). T3 : 209 300 € en médiane (69 m², 3 078 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 259 500 € (83 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 328 425 € (104 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douvres-la-Délivrande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Anguerny (3 729 €/m²), Rue des Rougeas (3 466 €/m²), Rue de la Haule (3 376 €/m²). Les plus accessibles : Rue aux Noble (2 215 €/m²), Rue Saint Jouin Bruneval (2 301 €/m²), Place Georges Lesage (2 386 €/m²).
- Douvres-la-Délivrande est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 995 contre 2 470 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 850 contre 3 134 €/m²). Autour : Plumetot 2 870 €/m², Langrune-sur-Mer 3 251 €/m², Cresserons 2 907 €/m², Luc-sur-Mer 3 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douvres-la-Délivrande : 23 décembre 2025.
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