Prix immobilier à Luc-sur-Mer (14530)
Prix au m² et ventes réelles à Luc-sur-Mer, calculés sur 326 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 275 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Luc-sur-Mer en bref
À Luc-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 675 €/m², soit 274 000 € pour 84 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 677 €/m² (165 500 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Luc-sur-Mer se classe 18e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 470 m². Chiffres calculés sur 326 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luc-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 140 | 52 | 2 999 | 24 |
| 2022 | 3 832 | 40 | 3 571 | 19 |
| 2023 | 3 697 | 34 | 3 768 | 18 |
| 2024 | 3 417 | 31 | 3 923 | 23 |
| 2025 | 3 675 | 49 | 3 677 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Luc-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 000 € | 25 m² | 3 000 | 15 |
| Appartement T2 | 158 500 € | 40 m² | 4 091 | 39 |
| Appartement T3 | 198 527 € | 57 m² | 3 309 | 17 |
| Appartement T4 | 308 355 € | 76 m² | 4 038 | 4 |
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 30 m² | 3 417 | 7 |
| Maison 2 pièces | 159 000 € | 50 m² | 3 750 | 11 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 60 m² | 4 125 | 32 |
| Maison 4 pièces | 329 700 € | 88 m² | 3 714 | 27 |
| Maison 5 pièces | 360 750 € | 102 m² | 3 583 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 420 000 € | 132 m² | 3 182 | 21 |
Les rues de Luc-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marin Labbe5 889 €/m²11 ventes · 289 429 € médian
- Rue du Maréchal Joffre4 890 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Deux Cousins4 883 €/m²4 ventes · 191 750 € médian
- Avenue Pierre Laurent4 486 €/m²12 ventes · 280 500 € médian
- Rue du Val Heri4 454 €/m²4 ventes · 481 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Duval Vautier2 422 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Louis Marie2 509 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Docteur Saussol2 581 €/m²4 ventes · 298 900 € médian
- Rue du Point du Jour2 695 €/m²10 ventes · 275 000 € médian
- Rue de l'Église2 723 €/m²6 ventes · 198 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Lecuyer3 506 €/m²28 ventes · 140 875 € médian
- Rue du Docteur Charcot3 156 €/m²25 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Mer3 875 €/m²25 ventes · 168 000 € médian
- Rue Guynemer3 819 €/m²22 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Fontaine3 871 €/m²17 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Luc-sur-Mer
780 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luc-sur-MerDernières ventes à Luc-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guynemer | 36 m² · 1 p. | — | 31 280 € | 869 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guynemer | 37 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Baleine | 88 m² · 5 p. | 573 m² | 335 900 € | 3 817 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mer | 70 m² · 3 p. | — | 332 200 € | 4 746 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Deux Cousins | 39 m² · 3 p. | 115 m² | 253 500 € | 6 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Charcot | 61 m² · 2 p. | — | 178 500 € | 2 926 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Guynemer | 22 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 45 m² · 3 p. | 405 m² | 284 000 € | 6 311 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Tessel | 100 m² · 5 p. | 920 m² | 315 000 € | 3 150 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 72 m² · 4 p. | 186 m² | 193 000 € | 2 681 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Mer | 51 m² · 2 p. | — | 228 500 € | 4 480 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 50 m² · 2 p. | — | 146 000 € | 2 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luc-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luc-sur-Mer (maisons 3 443 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lion-sur-Mer | 1,8 km | 3 259 (-5 %) | 3 383 | 194 |
| Prix immobilier Langrune-sur-Mer | 1,9 km | 3 251 (-6 %) | 3 472 | 179 |
| Prix immobilier Cresserons | 2,2 km | 2 907 (-16 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Douvres-la-Délivrande | 2,8 km | 2 995 (-13 %) | 2 850 | 296 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Mer | 3,1 km | 3 364 (-2 %) | 3 449 | 277 |
| Prix immobilier Plumetot | 3,3 km | 2 870 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hermanville-sur-Mer | 3,7 km | 2 949 (-14 %) | 3 222 | 289 |
| Prix immobilier Bernières-sur-Mer | 4,5 km | 3 018 (-12 %) | 3 442 | 322 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luc-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Luc-sur-Mer (14530) ?
- Pour une maison, 3 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 677 €/m² (36 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (326 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 923 et 4 149 €/m².
- Combien coûte une maison à Luc-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luc-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 274 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luc-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luc-sur-Mer ?
- T2 : 158 500 € en médiane (40 m², 4 091 €/m², 39 ventes). T3 : 198 527 € en médiane (57 m², 3 309 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 329 700 € (88 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 360 750 € (102 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luc-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marin Labbe (5 889 €/m²), Rue du Maréchal Joffre (4 890 €/m²), Allée des Deux Cousins (4 883 €/m²). Les plus accessibles : Rue Duval Vautier (2 422 €/m²), Rue Louis Marie (2 509 €/m²), Rue du Docteur Saussol (2 581 €/m²).
- Luc-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (3 443 contre 2 470 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 587 contre 3 134 €/m²). Autour : Lion-sur-Mer 3 259 €/m², Langrune-sur-Mer 3 251 €/m², Cresserons 2 907 €/m², Douvres-la-Délivrande 2 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luc-sur-Mer : 12 décembre 2025.
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