Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer (14750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-sur-Mer, calculés sur 277 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 101 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Aubin-sur-Mer en bref
À Saint-Aubin-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 561 €/m², soit 274 300 € pour 78 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 323 €/m² (143 800 € en médiane), +31,2 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Aubin-sur-Mer se classe 21e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 277 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 210 | 52 | 3 096 | 26 |
| 2022 | 3 364 | 45 | 3 658 | 26 |
| 2023 | 3 239 | 21 | 3 677 | 16 |
| 2024 | 3 604 | 29 | 3 310 | 19 |
| 2025 | 3 561 | 30 | 4 242 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 93 475 € | 26 m² | 3 464 | 8 |
| Appartement T2 | 128 150 € | 34 m² | 3 803 | 28 |
| Appartement T3 | 171 053 € | 40 m² | 3 500 | 7 |
| Appartement T4 | 233 770 € | 66 m² | 3 407 | 4 |
| Maison 2 pièces | 165 738 € | 44 m² | 3 569 | 10 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 64 m² | 4 192 | 15 |
| Maison 4 pièces | 259 738 € | 87 m² | 2 984 | 24 |
| Maison 5 pièces | 358 000 € | 104 m² | 3 618 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 000 € | 116 m² | 3 239 | 13 |
Les rues de Saint-Aubin-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bellenger5 315 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Voie communale Domaine de Tocqueville4 356 €/m²4 ventes · 437 500 € médian
- Boulevard Léon Favreau4 267 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Pommiers4 250 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue Pasteur4 034 €/m²44 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Massenet2 525 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Emile Zola2 623 €/m²4 ventes · 272 750 € médian
- Rue Monseigneur Hickey2 967 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch3 010 €/m²38 ventes · 160 000 € médian
- Rue Emile Despres3 022 €/m²4 ventes · 268 660 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur4 034 €/m²44 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch3 010 €/m²38 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre3 182 €/m²21 ventes · 105 000 € médian
- Route de Langrune3 432 €/m²17 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Chapelle3 471 €/m²11 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-sur-Mer
523 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 64 m² · 3 p. | 115 m² | 170 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 26 m² · 2 p. | — | 129 300 € | 4 973 |
| déc. 2025 | Maison | Av Massenet | 121 m² · 4 p. | 303 m² | 250 000 € | 2 066 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Canet | 96 m² · 4 p. | 85 m² | 274 300 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Koenig | 95 m² · 5 p. | 1 706 m² | 360 000 € | 3 789 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 78 m² · 4 p. | 227 m² | 227 000 € | 2 910 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 38 m² · 3 p. | — | 186 000 € | 4 895 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Papin | 73 m² · 4 p. | 600 m² | 302 500 € | 4 144 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 66 m² · 3 p. | 57 m² | 194 500 € | 2 947 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Joffre | 56 m² · 4 p. | — | 237 540 € | 4 242 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 68 m² · 5 p. | 429 m² | 356 000 € | 5 235 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 41 m² · 2 p. | — | 225 000 € | 5 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-sur-Mer (maisons 3 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langrune-sur-Mer | 1,3 km | 3 251 (-3 %) | 3 472 | 179 |
| Prix immobilier Bernières-sur-Mer | 2,0 km | 3 018 (-10 %) | 3 442 | 322 |
| Prix immobilier Luc-sur-Mer | 3,1 km | 3 443 (+2 %) | 3 587 | 326 |
| Prix immobilier Douvres-la-Délivrande | 3,4 km | 2 995 (-11 %) | 2 850 | 296 |
| Prix immobilier Courseulles-sur-Mer | 4,4 km | 3 343 (-1 %) | 3 400 | 1 114 |
| Prix immobilier Cresserons | 4,7 km | 2 907 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Lion-sur-Mer | 4,9 km | 3 259 (-3 %) | 3 383 | 194 |
| Prix immobilier Bény-sur-Mer | 5,0 km | 2 770 (-18 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Mer (14750) ?
- Pour une maison, 3 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 323 €/m² (14 ventes), +31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (277 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 774 et 4 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 274 300 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-sur-Mer ?
- T2 : 128 150 € en médiane (34 m², 3 803 €/m², 28 ventes). T3 : 171 053 € en médiane (40 m², 3 500 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 259 738 € (87 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 358 000 € (104 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bellenger (5 315 €/m²), Voie communale Domaine de Tocqueville (4 356 €/m²), Boulevard Léon Favreau (4 267 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Massenet (2 525 €/m²), Rue Emile Zola (2 623 €/m²), Rue Monseigneur Hickey (2 967 €/m²).
- Saint-Aubin-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (3 364 contre 2 470 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 449 contre 3 134 €/m²). Autour : Langrune-sur-Mer 3 251 €/m², Bernières-sur-Mer 3 018 €/m², Luc-sur-Mer 3 443 €/m², Douvres-la-Délivrande 2 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-sur-Mer : 19 décembre 2025.
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