Prix immobilier à Courseulles-sur-Mer (14470)
Prix au m² et ventes réelles à Courseulles-sur-Mer, calculés sur 1 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 268 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Courseulles-sur-Mer en bref
À Courseulles-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 171 €/m², soit 237 384 € pour 81 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 455 €/m² (118 655 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Courseulles-sur-Mer se classe 23e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 1 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courseulles-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 987 | 55 | 3 163 | 211 |
| 2022 | 3 662 | 48 | 3 496 | 194 |
| 2023 | 3 549 | 55 | 3 558 | 170 |
| 2024 | 3 551 | 40 | 3 477 | 144 |
| 2025 | 3 171 | 43 | 3 455 | 154 |
Prix selon le nombre de pièces à Courseulles-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 21 m² | 3 395 | 110 |
| Appartement T2 | 122 240 € | 36 m² | 3 570 | 280 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 52 m² | 3 588 | 65 |
| Appartement T4 | 216 000 € | 72 m² | 3 120 | 11 |
| Maison 1 pièce | 129 934 € | 41 m² | 3 188 | 4 |
| Maison 2 pièces | 145 700 € | 40 m² | 4 170 | 13 |
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 54 m² | 3 664 | 42 |
| Maison 4 pièces | 262 500 € | 80 m² | 3 493 | 31 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 100 m² | 3 415 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 138 m² | 3 000 | 19 |
Les rues de Courseulles-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Tuilerie4 694 €/m²9 ventes · 267 530 € médian
- Quai des Allies4 556 €/m²11 ventes · 253 000 € médian
- Rue du Petit Parc4 131 €/m²4 ventes · 239 750 € médian
- Avenue des Essarts4 128 €/m²62 ventes · 140 500 € médian
- Allée de la Percherie4 089 €/m²5 ventes · 199 780 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Tourmente2 260 €/m²10 ventes · 149 130 € médian
- Impasse des Sorbiers2 327 €/m²4 ventes · 285 902 € médian
- Rue des Platanes2 343 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Rue Amiral Robert2 519 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
- Rue de l'Ouest2 577 €/m²7 ventes · 121 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tennis3 168 €/m²164 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de la Combattante3 571 €/m²123 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Ver3 565 €/m²110 ventes · 127 200 € médian
- Promenade Jf Violard3 333 €/m²65 ventes · 115 720 € médian
- Rue du 8 Mai3 659 €/m²63 ventes · 120 650 € médian
Les DPE à Courseulles-sur-Mer
1 961 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courseulles-sur-MerDernières ventes à Courseulles-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Quai Ouest | 19 m² · 1 p. | — | 88 350 € | 4 650 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Foch | 21 m² · 1 p. | — | 73 000 € | 3 476 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Ver | 40 m² · 2 p. | — | 167 635 € | 4 191 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tennis | 31 m² · 2 p. | — | 128 670 € | 4 151 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Tourmente | 72 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Ver | 28 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Epinette | 28 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 2 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Prom Francois Leon Violard | 25 m² · 2 p. | — | 79 900 € | 3 196 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 89 m² · 4 p. | 202 m² | 219 700 € | 2 469 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Jardins De Courseulles | 28 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 3 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bassin | 80 m² · 3 p. | 543 m² | 270 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Ver | 23 m² · 1 p. | — | 60 350 € | 2 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courseulles-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courseulles-sur-Mer (maisons 3 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernières-sur-Mer | 2,5 km | 3 018 (-10 %) | 3 442 | 322 |
| Prix immobilier Reviers | 2,7 km | 2 312 (-31 %) | 1 852 | 39 |
| Prix immobilier Graye-sur-Mer | 2,9 km | 2 614 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Banville | 3,0 km | 2 450 (-27 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bény-sur-Mer | 3,8 km | 2 770 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Colombiers-sur-Seulles | 4,3 km | 1 541 (-54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Mer | 4,4 km | 3 364 (+1 %) | 3 449 | 277 |
| Prix immobilier Fontaine-Henry | 4,6 km | 2 444 (-27 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courseulles-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer (14470) ?
- Pour une maison, 3 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 455 €/m² (154 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 et 3 986 €/m².
- Combien coûte une maison à Courseulles-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courseulles-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 237 384 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courseulles-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courseulles-sur-Mer ?
- T2 : 122 240 € en médiane (36 m², 3 570 €/m², 280 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (52 m², 3 588 €/m², 65 ventes). Maison 4 pièces : 262 500 € (80 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (100 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courseulles-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Tuilerie (4 694 €/m²), Quai des Allies (4 556 €/m²), Rue du Petit Parc (4 131 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Tourmente (2 260 €/m²), Impasse des Sorbiers (2 327 €/m²), Rue des Platanes (2 343 €/m²).
- Courseulles-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (3 343 contre 2 470 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 400 contre 3 134 €/m²). Autour : Bernières-sur-Mer 3 018 €/m², Reviers 2 312 €/m², Graye-sur-Mer 2 614 €/m², Banville 2 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courseulles-sur-Mer : 12 décembre 2025.
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