Prix immobilier à Graye-sur-Mer (14470)
Prix au m² et ventes réelles à Graye-sur-Mer, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 773 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Graye-sur-Mer en bref
À Graye-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 055 €/m², soit 285 000 € pour 100 m² (+28,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Graye-sur-Mer se classe 94e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Graye-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 430 | 9 |
| 2022 | 3 000 | 7 |
| 2024 | 2 381 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Graye-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 88 m² | 2 614 | 3 |
| Maison 5 pièces | 303 700 € | 114 m² | 2 627 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 105 m² | 2 378 | 6 |
Les rues de Graye-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg3 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Grebes2 909 €/m²4 ventes · 309 848 € médian
- Rue Grande2 146 €/m²5 ventes · 190 965 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande2 146 €/m²5 ventes · 190 965 € médian
- Rue des Grebes2 909 €/m²4 ventes · 309 848 € médian
- Le Bourg3 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Graye-sur-Mer
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Graye-sur-MerDernières ventes à Graye-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Grande | 89 m² · 4 p. | 318 m² | 312 600 € | 3 512 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grebes | 120 m² · 5 p. | 739 m² | 366 600 € | 3 055 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Carrefour | 80 m² · 6 p. | 72 m² | 155 500 € | 1 944 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Arromanches | 110 m² · 6 p. | 398 m² | 270 000 € | 2 455 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Grebes | 88 m² · 4 p. | 529 m² | 230 000 € | 2 614 |
| juil. 2024 | Maison | Sen Du Bougon | 146 m² · 6 p. | 1 859 m² | 395 000 € | 2 705 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 100 m² · 6 p. | 679 m² | 230 100 € | 2 301 |
| mai 2024 | Maison | Rue Grande | 89 m² · 5 p. | 73 m² | 190 965 € | 2 146 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De Vaux | 178 m² · 7 p. | 1 878 m² | 396 500 € | 2 228 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Vanneaux | 126 m² · 5 p. | 638 m² | 300 000 € | 2 381 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 4 p. | 498 m² | 120 000 € | 1 579 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Peupliers | 100 m² · 6 p. | 802 m² | 260 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Graye-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Graye-sur-Mer (maisons 2 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Banville | 2,4 km | 2 450 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ver-sur-Mer | 2,8 km | 2 642 (+1 %) | 2 394 | 130 |
| Prix immobilier Courseulles-sur-Mer | 2,9 km | 3 343 (+28 %) | 3 400 | 1 114 |
| Prix immobilier Colombiers-sur-Seulles | 3,5 km | 1 541 (-41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Reviers | 4,0 km | 2 312 (-12 %) | 1 852 | 39 |
| Prix immobilier Crépon | 4,7 km | 1 878 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ponts sur Seulles | 5,3 km | 2 324 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bernières-sur-Mer | 5,3 km | 3 018 (+15 %) | 3 442 | 322 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Graye-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Graye-sur-Mer (14470) ?
- Pour une maison, 3 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 146 et 3 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Graye-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Graye-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Graye-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Graye-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 303 700 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Graye-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (3 000 €/m²), Rue des Grebes (2 909 €/m²), Rue Grande (2 146 €/m²). Les plus accessibles : .
- Graye-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 614 contre 2 470 €/m²). Autour : Banville 2 450 €/m², Ver-sur-Mer 2 642 €/m², Courseulles-sur-Mer 3 343 €/m², Colombiers-sur-Seulles 1 541 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Graye-sur-Mer : 22 novembre 2025.
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