Prix immobilier à Ver-sur-Mer (14114)
Prix au m² et ventes réelles à Ver-sur-Mer, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 581 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Ver-sur-Mer en bref
À Ver-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 470 €/m², soit 220 725 € pour 92 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 394 €/m² (165 500 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Ver-sur-Mer se classe 86e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 717 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ver-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 369 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 782 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 969 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 442 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 470 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ver-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 165 000 € | 71 m² | 2 324 | 3 |
| Maison 2 pièces | 132 500 € | 38 m² | 3 475 | 6 |
| Maison 3 pièces | 205 300 € | 67 m² | 3 064 | 11 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 84 m² | 2 755 | 18 |
| Maison 5 pièces | 251 300 € | 96 m² | 2 757 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 500 € | 122 m² | 2 349 | 14 |
Les rues de Ver-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie du Debarquement4 294 €/m²4 ventes · 137 250 € médian
- Avenue Général Ailleret3 664 €/m²6 ventes · 213 500 € médian
- Rue des Stins3 291 €/m²4 ventes · 343 000 € médian
- Allée des Pommiers2 939 €/m²6 ventes · 254 150 € médian
- Avenue du 6 Juin2 875 €/m²5 ventes · 211 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marefontaine1 688 €/m²3 ventes · 219 450 € médian
- Rue du Bout Grin1 696 €/m²3 ventes · 209 750 € médian
- Rue Henri Matisse2 212 €/m²3 ventes · 300 780 € médian
- Rue de la Libération2 268 €/m²17 ventes · 190 000 € médian
- Rue Asselin2 318 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération2 268 €/m²17 ventes · 190 000 € médian
- Allée des Paquerettes2 405 €/m²6 ventes · 267 200 € médian
- Allée des Pommiers2 939 €/m²6 ventes · 254 150 € médian
- Avenue Général Ailleret3 664 €/m²6 ventes · 213 500 € médian
- Avenue du 6 Juin2 875 €/m²5 ventes · 211 500 € médian
Les DPE à Ver-sur-Mer
304 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ver-sur-MerDernières ventes à Ver-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av General Ailleret | 80 m² · 4 p. | 455 m² | 200 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marefontaine | 96 m² · 6 p. | 456 m² | 222 000 € | 2 313 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bout Grin | 124 m² · 5 p. | 474 m² | 209 750 € | 1 692 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Paquerettes | 84 m² · 4 p. | 500 m² | 205 000 € | 2 440 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cle Des Champs | 88 m² · 5 p. | 724 m² | 250 000 € | 2 841 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 108 m² · 4 p. | 686 m² | 404 600 € | 3 746 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 82 m² · 5 p. | 773 m² | 276 100 € | 3 367 |
| août 2025 | Maison | Rue Asselin | 103 m² · 5 p. | 2 076 m² | 284 000 € | 2 757 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 150 m² · 5 p. | 955 m² | 210 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | Rue De La 8Eme Armee | 60 m² · 5 p. | 97 m² | 151 430 € | 2 524 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bout Grin | 115 m² · 6 p. | 2 097 m² | 247 990 € | 2 156 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Stins | 77 m² · 4 p. | 469 m² | 211 000 € | 2 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ver-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ver-sur-Mer (maisons 2 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crépon | 2,5 km | 1 878 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Graye-sur-Mer | 2,8 km | 2 614 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Banville | 3,8 km | 2 450 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Colombiers-sur-Seulles | 4,1 km | 1 541 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Asnelles | 4,2 km | 3 379 (+28 %) | 2 806 | 82 |
| Prix immobilier Ponts sur Seulles | 5,5 km | 2 324 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Côme-de-Fresné | 5,6 km | 2 483 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bazenville | 5,6 km | 2 245 (-15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ver-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Ver-sur-Mer (14114) ?
- Pour une maison, 2 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 110 et 3 130 €/m².
- Combien coûte une maison à Ver-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ver-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 220 725 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ver-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ver-sur-Mer ?
- T3 : 165 000 € en médiane (71 m², 2 324 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 227 500 € (84 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 251 300 € (96 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ver-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie du Debarquement (4 294 €/m²), Avenue Général Ailleret (3 664 €/m²), Rue des Stins (3 291 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marefontaine (1 688 €/m²), Rue du Bout Grin (1 696 €/m²), Rue Henri Matisse (2 212 €/m²).
- Ver-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 642 contre 2 470 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 394 contre 3 134 €/m²). Autour : Crépon 1 878 €/m², Graye-sur-Mer 2 614 €/m², Banville 2 450 €/m², Colombiers-sur-Seulles 1 541 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ver-sur-Mer : 24 décembre 2025.
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