Prix immobilier à Saint-Côme-de-Fresné (14960)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Côme-de-Fresné, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Côme-de-Fresné en bref
À Saint-Côme-de-Fresné, une maison se vend en médiane 3 254 €/m², soit 100 000 € pour 50 m² (-24,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Côme-de-Fresné se classe 114e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 183 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Côme-de-Fresné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 358 | 10 |
| 2023 | 1 440 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Côme-de-Fresné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 72 000 € | 21 m² | 4 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 22 000 € | 45 m² | 669 | 3 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 42 m² | 3 748 | 6 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 71 m² | 1 353 | 3 |
Les rues de Saint-Côme-de-Fresné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Rotoir2 857 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Route de Meuvaines2 096 €/m²3 ventes · 209 600 € médian
- Route de Bayeux1 764 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Rotoir2 857 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Route de Bayeux1 764 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Route de Meuvaines2 096 €/m²3 ventes · 209 600 € médian
Les DPE à Saint-Côme-de-Fresné
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Côme-de-FresnéDernières ventes à Saint-Côme-de-Fresné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Rotoir | 35 m² · 3 p. | 470 m² | 100 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Debarquement | 50 m² · 3 p. | 495 m² | 182 500 € | 3 650 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Rotoir | 49 m² · 3 p. | 209 m² | 40 000 € | 816 |
| juin 2025 | Maison | All Du Beau Site | 33 m² · 3 p. | 162 m² | 155 000 € | 4 697 |
| déc. 2024 | Maison | La Guerre | 69 m² · 3 p. | 1 366 m² | 334 000 € | 4 841 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Rotoir | 15 m² · 1 p. | 168 m² | 65 000 € | 4 333 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Rotoir | 26 m² · 3 p. | 180 m² | 100 000 € | 3 846 |
| sept. 2023 | Maison | All De La Falaise | 21 m² · 1 p. | 153 m² | 95 000 € | 4 524 |
| août 2023 | Maison | Che Du Rotoir | 32 m² · 2 p. | 143 m² | 21 400 € | 669 |
| août 2023 | Maison | Che Du Rotoir | 45 m² · 2 p. | 110 m² | 22 000 € | 489 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Rotoir | 45 m² · 2 p. | 186 m² | 147 200 € | 3 271 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Bayeux | 50 m² · 1 p. | 120 m² | 72 000 € | 1 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Côme-de-Fresné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Côme-de-Fresné (maisons 2 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asnelles | 1,7 km | 3 379 (+36 %) | 2 806 | 82 |
| Prix immobilier Arromanches-les-Bains | 2,0 km | 3 164 (+27 %) | 3 462 | 55 |
| Prix immobilier Ryes | 2,1 km | 2 309 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bazenville | 2,7 km | 2 245 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tracy-sur-Mer | 3,1 km | 2 499 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crépon | 4,1 km | 1 878 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sommervieu | 4,5 km | 2 384 (-4 %) | 842 | 87 |
| Prix immobilier Creully sur Seulles | 5,3 km | 2 107 (-15 %) | 1 746 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné
- Quel est le prix au m² à Saint-Côme-de-Fresné (14960) ?
- Pour une maison, 3 254 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 3 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Côme-de-Fresné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Côme-de-Fresné sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Côme-de-Fresné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Côme-de-Fresné ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (71 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Côme-de-Fresné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Rotoir (2 857 €/m²), Route de Meuvaines (2 096 €/m²), Route de Bayeux (1 764 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Côme-de-Fresné est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 483 contre 2 470 €/m²). Autour : Asnelles 3 379 €/m², Arromanches-les-Bains 3 164 €/m², Ryes 2 309 €/m², Bazenville 2 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Côme-de-Fresné : 28 novembre 2025.
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