Prix immobilier à Ryes (14400)
Prix au m² et ventes réelles à Ryes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Ryes en bref
À Ryes, une maison se vend en médiane 2 620 €/m², soit 222 285 € pour 98 m² (+18,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Ryes se classe 157e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 624 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ryes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 985 | 7 |
| 2023 | 2 343 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ryes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 236 570 € | 96 m² | 2 542 | 5 |
| Maison 5 pièces | 208 000 € | 100 m² | 2 550 | 3 |
Les rues de Ryes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Froide3 576 €/m²3 ventes · 144 500 € médian
- Route D'asnelles2 486 €/m²4 ventes · 223 285 € médian
- Rue de Bayeux2 164 €/m²4 ventes · 305 400 € médian
Les plus de ventes
- Route D'asnelles2 486 €/m²4 ventes · 223 285 € médian
- Rue de Bayeux2 164 €/m²4 ventes · 305 400 € médian
- Rue Froide3 576 €/m²3 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Ryes
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bayeux | 131 m² · 6 p. | 385 m² | 313 000 € | 2 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Asnelles | 90 m² · 4 p. | 624 m² | 270 900 € | 3 010 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 52 m² · 1 p. | 809 m² | 92 000 € | 1 769 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Asnelles | 83 m² · 4 p. | 1 660 m² | 236 570 € | 2 850 |
| oct. 2024 | Maison | Che Aubry | 73 m² · 5 p. | 485 m² | 208 000 € | 2 849 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Asnelles | 107 m² · 5 p. | 750 m² | 170 000 € | 1 589 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Tringale | 100 m² · 4 p. | 354 m² | 60 000 € | 600 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bayeux | 96 m² · 4 p. | 665 m² | 174 000 € | 1 813 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Bayeux | 204 m² · 8 p. | 4 697 m² | 478 000 € | 2 343 |
| juin 2023 | Maison | Chemin Du Mont Potin | 100 m² · 5 p. | 579 m² | 255 000 € | 2 550 |
| janv. 2023 | Maison | Chemin A Aubry | 113 m² · 4 p. | 600 m² | 287 300 € | 2 542 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D'Asnelles | 71 m² · 3 p. | 625 m² | 169 989 € | 2 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ryes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ryes (maisons 2 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tracy-sur-Mer | 1,9 km | 2 499 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Côme-de-Fresné | 2,1 km | 2 483 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Arromanches-les-Bains | 2,2 km | 3 164 (+37 %) | 3 462 | 55 |
| Prix immobilier Sommervieu | 2,7 km | 2 384 (+3 %) | 842 | 87 |
| Prix immobilier Bazenville | 3,6 km | 2 245 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Asnelles | 3,8 km | 3 379 (+46 %) | 2 806 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Vigor-le-Grand | 4,3 km | 2 476 (+7 %) | 1 740 | 87 |
| Prix immobilier Longues-sur-Mer | 4,8 km | 2 371 (+3 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ryes
- Quel est le prix au m² à Ryes (14400) ?
- Pour une maison, 2 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 785 et 2 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Ryes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ryes sur les deux dernières années publiées est de 222 285 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ryes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ryes ?
- Maison 4 pièces : 236 570 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 208 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ryes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Froide (3 576 €/m²), Route D'asnelles (2 486 €/m²), Rue de Bayeux (2 164 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ryes est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 309 contre 2 470 €/m²). Autour : Tracy-sur-Mer 2 499 €/m², Saint-Côme-de-Fresné 2 483 €/m², Arromanches-les-Bains 3 164 €/m², Sommervieu 2 384 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ryes : 13 octobre 2025.
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