Prix immobilier à Arromanches-les-Bains (14117)
Prix au m² et ventes réelles à Arromanches-les-Bains, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Arromanches-les-Bains en bref
À Arromanches-les-Bains, une maison se vend en médiane 3 433 €/m², soit 248 700 € pour 85 m² (+10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 462 €/m² (100 850 € en médiane). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Arromanches-les-Bains se classe 31e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arromanches-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 727 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 647 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 117 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 433 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arromanches-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 000 € | 20 m² | 3 462 | 5 |
| Maison 2 pièces | 222 000 € | 52 m² | 4 325 | 4 |
| Maison 4 pièces | 248 700 € | 90 m² | 2 943 | 10 |
Les rues de Arromanches-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Residence des Coteaux3 588 €/m²5 ventes · 258 300 € médian
- Rue Maréchal Joffre3 534 €/m²6 ventes · 92 050 € médian
- Boulevard Gilbert Longuet3 005 €/m²5 ventes · 184 550 € médian
- Rue Maurice Lithare2 962 €/m²3 ventes · 286 080 € médian
- Place Général de Gaulle2 593 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Residence du Mezeray2 295 €/m²3 ventes · 197 700 € médian
- Avenue du Torpilleur Combattante2 552 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maréchal Joffre3 534 €/m²6 ventes · 92 050 € médian
- Boulevard Gilbert Longuet3 005 €/m²5 ventes · 184 550 € médian
- Lotissement Residence des Coteaux3 588 €/m²5 ventes · 258 300 € médian
- Avenue du Torpilleur Combattante2 552 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Lotissement Residence du Mezeray2 295 €/m²3 ventes · 197 700 € médian
Les DPE à Arromanches-les-Bains
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue F J De La Passardiere | 90 m² · 4 p. | 597 m² | 203 000 € | 2 256 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Laurent | 132 m² · 5 p. | 2 194 m² | 476 000 € | 3 606 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 104 m² · 2 p. | 953 m² | 537 850 € | 5 172 |
| août 2025 | Maison | Bd Gilbert Longuet | 85 m² · 4 p. | 1 096 m² | 255 400 € | 3 005 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Colonel Rene Michel | 90 m² · 4 p. | 544 m² | 309 000 € | 3 433 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du General De Gaulles | 45 m² · 2 p. | 511 m² | 225 000 € | 5 000 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Gal Paul Yves Ezanno | 84 m² · 4 p. | 678 m² | 242 000 € | 2 881 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marechal Joffre | 65 m² · 3 p. | 44 m² | 210 000 € | 3 231 |
| oct. 2024 | Appart. | Bd Gilbert Longuet | 30 m² · 1 p. | — | 117 300 € | 3 910 |
| sept. 2024 | Maison | Av Du Torpilleur Combattante | 103 m² · 5 p. | 784 m² | 361 500 € | 3 510 |
| août 2024 | Maison | Bd Gilbert Longuet | 86 m² · 4 p. | — | 184 550 € | 2 146 |
| juin 2024 | Maison | Rue Maurice Lithare | 130 m² · 6 p. | 186 m² | 385 000 € | 2 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arromanches-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arromanches-les-Bains (maisons 3 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tracy-sur-Mer | 1,7 km | 2 499 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Côme-de-Fresné | 2,0 km | 2 483 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ryes | 2,2 km | 2 309 (-27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Asnelles | 2,8 km | 3 379 (+7 %) | 2 806 | 82 |
| Prix immobilier Bazenville | 4,6 km | 2 245 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sommervieu | 4,9 km | 2 384 (-25 %) | 842 | 87 |
| Prix immobilier Longues-sur-Mer | 5,1 km | 2 371 (-25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Crépon | 5,9 km | 1 878 (-41 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arromanches-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Arromanches-les-Bains (14117) ?
- Pour une maison, 3 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 562 et 3 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Arromanches-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arromanches-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 248 700 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arromanches-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arromanches-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 248 700 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arromanches-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Residence des Coteaux (3 588 €/m²), Rue Maréchal Joffre (3 534 €/m²), Boulevard Gilbert Longuet (3 005 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Residence du Mezeray (2 295 €/m²), Avenue du Torpilleur Combattante (2 552 €/m²).
- Arromanches-les-Bains est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 164 contre 2 470 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 462 contre 3 134 €/m²). Autour : Tracy-sur-Mer 2 499 €/m², Saint-Côme-de-Fresné 2 483 €/m², Ryes 2 309 €/m², Asnelles 3 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arromanches-les-Bains : 4 décembre 2025.
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