Prix immobilier à Saint-Vigor-le-Grand (14400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vigor-le-Grand, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 443 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Vigor-le-Grand en bref
À Saint-Vigor-le-Grand, une maison se vend en médiane 2 495 €/m², soit 249 425 € pour 97 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Vigor-le-Grand se classe 115e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vigor-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 506 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 505 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 402 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 273 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 495 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vigor-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 64 m² | 2 571 | 7 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 100 m² | 2 262 | 13 |
| Maison 5 pièces | 248 500 € | 98 m² | 2 568 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 300 € | 160 m² | 2 411 | 11 |
Les rues de Saint-Vigor-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Verne2 661 €/m²4 ventes · 243 750 € médian
- Rue des Sapins2 625 €/m²4 ventes · 225 710 € médian
- Rue Claude Monet2 559 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Coquelicots2 547 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Résidence de la Rivière2 493 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Caen1 740 €/m²5 ventes · 107 800 € médian
- Rue Jean Moulin1 806 €/m²3 ventes · 175 200 € médian
- Rue Saint Exupery1 908 €/m²5 ventes · 363 800 € médian
- Rue de Courseulles2 062 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Paul Cezanne2 227 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Exupery1 908 €/m²5 ventes · 363 800 € médian
- Route de Caen1 740 €/m²5 ventes · 107 800 € médian
- Résidence de la Rivière2 493 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
- Rue des Impressionnistes2 273 €/m²4 ventes · 238 000 € médian
- Rue des Sapins2 625 €/m²4 ventes · 225 710 € médian
Les DPE à Saint-Vigor-le-Grand
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 97 m² · 4 p. | 1 882 m² | 151 000 € | 1 557 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 180 m² · 7 p. | 1 826 m² | 434 000 € | 2 411 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre-Auguste Renoir | 110 m² · 4 p. | 331 m² | 248 850 € | 2 262 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 106 m² · 6 p. | 1 026 m² | 315 000 € | 2 972 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Vauclin | 35 m² · 1 p. | 1 008 m² | 113 850 € | 3 253 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Moulin De La Riviere | 47 m² · 2 p. | 288 m² | 189 800 € | 4 038 |
| avr. 2025 | Maison | Clos De La Baronnie | 97 m² · 6 p. | 609 m² | 310 000 € | 3 196 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Ferrage | 98 m² · 5 p. | 2 337 m² | 230 000 € | 2 347 |
| mars 2025 | Maison | Imp Gustave Caillebotte | 146 m² · 6 p. | 431 m² | 364 300 € | 2 495 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte De Caen | 36 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 97 m² · 4 p. | 1 843 m² | 175 200 € | 1 806 |
| mai 2024 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 84 m² · 4 p. | 431 m² | 254 400 € | 3 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vigor-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vigor-le-Grand (maisons 2 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sommervieu | 2,3 km | 2 384 (-4 %) | 842 | 87 |
| Prix immobilier Bayeux | 2,5 km | 2 605 (+5 %) | 2 386 | 829 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Aure | 3,2 km | 1 952 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Entrées | 3,8 km | 2 786 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Esquay-sur-Seulles | 4,3 km | 2 755 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ryes | 4,3 km | 2 309 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Monceaux-en-Bessin | 4,4 km | 2 575 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Longues-sur-Mer | 4,5 km | 2 371 (-4 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vigor-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Saint-Vigor-le-Grand (14400) ?
- Pour une maison, 2 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +9,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 051 et 2 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vigor-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vigor-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 249 425 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vigor-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vigor-le-Grand ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 248 500 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vigor-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Verne (2 661 €/m²), Rue des Sapins (2 625 €/m²), Rue Claude Monet (2 559 €/m²). Les plus accessibles : Route de Caen (1 740 €/m²), Rue Jean Moulin (1 806 €/m²), Rue Saint Exupery (1 908 €/m²).
- Saint-Vigor-le-Grand est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 476 contre 2 470 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 740 contre 3 134 €/m²). Autour : Sommervieu 2 384 €/m², Bayeux 2 605 €/m², Vaux-sur-Aure 1 952 €/m², Saint-Martin-des-Entrées 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vigor-le-Grand : 13 novembre 2025.
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