Prix immobilier à Bayeux (14400)
Prix au m² et ventes réelles à Bayeux, calculés sur 829 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 659 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bayeux en bref
À Bayeux, une maison se vend en médiane 2 736 €/m², soit 250 000 € pour 93 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 565 €/m² (122 650 € en médiane), +13,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Bayeux se classe 97e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 829 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bayeux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 295 | 57 | 2 179 | 104 |
| 2022 | 2 786 | 78 | 2 439 | 128 |
| 2023 | 2 573 | 59 | 2 454 | 87 |
| 2024 | 2 577 | 64 | 2 258 | 85 |
| 2025 | 2 736 | 79 | 2 565 | 88 |
Prix selon le nombre de pièces à Bayeux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 64 500 € | 30 m² | 2 321 | 63 |
| Appartement T2 | 118 000 € | 45 m² | 2 577 | 83 |
| Appartement T3 | 164 250 € | 66 m² | 2 450 | 78 |
| Appartement T4 | 193 000 € | 77 m² | 2 690 | 31 |
| Appartement T5 | 190 000 € | 95 m² | 2 055 | 5 |
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 65 m² | 2 985 | 31 |
| Maison 4 pièces | 211 850 € | 82 m² | 2 605 | 59 |
| Maison 5 pièces | 258 200 € | 99 m² | 2 584 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 150 m² | 2 592 | 45 |
Les rues de Bayeux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poterie3 336 €/m²4 ventes · 493 825 € médian
- Rue Paul Petelle3 265 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue Saint Floxel3 176 €/m²3 ventes · 416 000 € médian
- Rue de la Croix Thoy3 172 €/m²8 ventes · 241 250 € médian
- Rue de Verdun3 142 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bellefontaine889 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Arthur Honegger1 571 €/m²5 ventes · 145 900 € médian
- Rue de Cremel1 577 €/m²26 ventes · 62 090 € médian
- Rue de Tilly1 773 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Chausey1 849 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Port en Bessin2 082 €/m²38 ventes · 129 750 € médian
- Rue Saint Martin2 260 €/m²36 ventes · 103 250 € médian
- Rue Saint Patrice2 592 €/m²36 ventes · 160 995 € médian
- Rue Saint Loup2 417 €/m²33 ventes · 155 000 € médian
- Chemin Saint Julien3 007 €/m²30 ventes · 139 450 € médian
Les DPE à Bayeux
5 468 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BayeuxDernières ventes à Bayeux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cuisiniers | 85 m² · 4 p. | — | 294 730 € | 3 467 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Eterville | 30 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Port En Bessin | 71 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 324 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Edouard Le Confesseur | 64 m² · 4 p. | 561 m² | 202 990 € | 3 172 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Sadi Carnot | 125 m² · 5 p. | 1 644 m² | 282 000 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Reine Mathilde | 52 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 2 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Juridiction | 90 m² · 4 p. | 69 m² | 232 000 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chausey | 119 m² · 7 p. | 693 m² | 220 000 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Thoy | 63 m² · 3 p. | 407 m² | 169 200 € | 2 686 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Patrice | 26 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alexis De Tocqueville | 61 m² · 3 p. | 676 m² | 270 000 € | 4 426 |
| nov. 2025 | Maison | Av Raymond Triboulet | 96 m² · 5 p. | 1 310 m² | 161 000 € | 1 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bayeux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bayeux (maisons 2 605 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vigor-le-Grand | 2,5 km | 2 476 (-5 %) | 1 740 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Hors | 2,7 km | 2 500 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vaucelles | 2,7 km | 2 450 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monceaux-en-Bessin | 3,0 km | 2 575 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Entrées | 3,4 km | 2 786 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Aure | 3,6 km | 1 952 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barbeville | 3,7 km | 2 485 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sommervieu | 4,5 km | 2 384 (-8 %) | 842 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bayeux
- Quel est le prix au m² à Bayeux (14400) ?
- Pour une maison, 2 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 565 €/m² (88 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (829 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 147 et 3 136 €/m².
- Combien coûte une maison à Bayeux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bayeux sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bayeux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bayeux ?
- T2 : 118 000 € en médiane (45 m², 2 577 €/m², 83 ventes). T3 : 164 250 € en médiane (66 m², 2 450 €/m², 78 ventes). Maison 4 pièces : 211 850 € (82 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 258 200 € (99 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bayeux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poterie (3 336 €/m²), Rue Paul Petelle (3 265 €/m²), Rue Saint Floxel (3 176 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bellefontaine (889 €/m²), Rue Arthur Honegger (1 571 €/m²), Rue de Cremel (1 577 €/m²).
- Bayeux est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 605 contre 2 470 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 386 contre 3 134 €/m²). Autour : Saint-Vigor-le-Grand 2 476 €/m², Saint-Loup-Hors 2 500 €/m², Vaucelles 2 450 €/m², Monceaux-en-Bessin 2 575 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bayeux : 15 décembre 2025.
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