Prix immobilier à Vaucelles (14400)
Prix au m² et ventes réelles à Vaucelles, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Vaucelles en bref
À Vaucelles, une maison se vend en médiane 2 347 €/m², soit 245 900 € pour 108 m² (-14,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Vaucelles se classe 124e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaucelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vaucelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 253 400 € | 87 m² | 2 635 | 6 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 113 m² | 2 566 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 000 € | 108 m² | 2 407 | 3 |
Les rues de Vaucelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Adolphe Gillette2 918 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Jacques Bouvier des Noes2 566 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Forge2 265 €/m²3 ventes · 337 500 € médian
- Rue Virginie Marets1 939 €/m²4 ventes · 191 997 € médian
- Avenue de la Drome1 438 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Bouvier des Noes2 566 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Avenue de la Drome1 438 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue Virginie Marets1 939 €/m²4 ventes · 191 997 € médian
- Rue Adolphe Gillette2 918 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Forge2 265 €/m²3 ventes · 337 500 € médian
Les DPE à Vaucelles
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Av De La Drome | 80 m² · 4 p. | 115 m² | 150 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Adolphe Gillette | 84 m² · 4 p. | 334 m² | 236 800 € | 2 819 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Virginie Marets | 113 m² · 5 p. | 1 082 m² | 87 500 € | 774 |
| août 2024 | Maison | Rue Virginie Marets | 106 m² · 5 p. | 1 822 m² | 329 000 € | 3 104 |
| juin 2024 | Maison | Rue Morin De La Riviere | 108 m² · 6 p. | 436 m² | 255 000 € | 2 361 |
| mai 2024 | Maison | Rue Virginie Marets | 89 m² · 4 p. | 685 m² | 296 494 € | 3 331 |
| déc. 2023 | Maison | Av De La Drome | 48 m² · 2 p. | 810 m² | 120 000 € | 2 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Adolphe Gillette | 113 m² · 5 p. | 413 m² | 329 705 € | 2 918 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Virginie Marets | 113 m² · 5 p. | 1 082 m² | 48 000 € | 425 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Jacques Bouvier Des Noes | 131 m² · 4 p. | 383 m² | 321 000 € | 2 450 |
| août 2023 | Maison | Rue Jacques Bouvier Des Noes | 108 m² · 6 p. | 435 m² | 297 000 € | 2 750 |
| juin 2023 | Maison | Rue Adolphe Gillette | 85 m² · 4 p. | 437 m² | 270 000 € | 3 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaucelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaucelles (maisons 2 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbeville | 1,1 km | 2 485 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Hors | 2,2 km | 2 500 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bayeux | 2,7 km | 2 605 (+6 %) | 2 386 | 829 |
| Prix immobilier Ranchy | 3,2 km | 2 007 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tour-en-Bessin | 3,6 km | 1 980 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Aure | 4,0 km | 1 952 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Maisons | 4,1 km | 1 985 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Subles | 4,6 km | 2 265 (-8 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaucelles
- Quel est le prix au m² à Vaucelles (14400) ?
- Pour une maison, 2 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 et 2 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaucelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaucelles sur les deux dernières années publiées est de 245 900 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaucelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaucelles ?
- Maison 4 pièces : 253 400 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaucelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Adolphe Gillette (2 918 €/m²), Rue Jacques Bouvier des Noes (2 566 €/m²), Rue de la Forge (2 265 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vaucelles est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 450 contre 2 470 €/m²). Autour : Barbeville 2 485 €/m², Saint-Loup-Hors 2 500 €/m², Bayeux 2 605 €/m², Ranchy 2 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaucelles : 4 juin 2025.
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