Prix immobilier à Subles (14400)
Prix au m² et ventes réelles à Subles, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Subles en bref
À Subles, une maison se vend en médiane 2 368 €/m², soit 207 350 € pour 86 m² (+38,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Subles se classe 164e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Subles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 466 | 11 |
| 2023 | 2 088 | 6 |
| 2025 | 2 368 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Subles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 500 € | 82 m² | 2 002 | 6 |
| Maison 5 pièces | 212 645 € | 84 m² | 2 431 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 925 € | 124 m² | 2 185 | 4 |
Les rues de Subles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Square des Roses2 368 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Mesanges2 286 €/m²6 ventes · 205 586 € médian
- Avenue des Fresnaux2 248 €/m²3 ventes · 215 800 € médian
- Rue Saint Martin2 064 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mesanges2 286 €/m²6 ventes · 205 586 € médian
- Rue Saint Martin2 064 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Square des Roses2 368 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Avenue des Fresnaux2 248 €/m²3 ventes · 215 800 € médian
Les DPE à Subles
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Lieu Piste | 141 m² · 4 p. | 22 174 m² | 352 000 € | 2 496 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Des Chardonnerets | 100 m² · 6 p. | 731 m² | 255 000 € | 2 550 |
| août 2025 | Maison | Av Des Fresnaux | 96 m² · 5 p. | 617 m² | 215 800 € | 2 248 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 155 m² · 6 p. | 692 m² | 290 000 € | 1 871 |
| juin 2025 | Maison | Sq Des Roses | 84 m² · 5 p. | 575 m² | 198 900 € | 2 368 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 84 m² · 4 p. | 1 450 m² | 224 970 € | 2 678 |
| mars 2025 | Maison | Rue Desmant | 150 m² · 3 p. | 415 m² | 139 500 € | 930 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 81 m² · 4 p. | 619 m² | 89 000 € | 1 099 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 70 m² · 4 p. | 646 m² | 120 000 € | 1 714 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 86 m² · 4 p. | 214 m² | 197 000 € | 2 291 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Desmant | 148 m² · 7 p. | 1 305 m² | 248 850 € | 1 681 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Paul Du Vernay | 57 m² · 2 p. | 2 109 m² | 35 000 € | 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Subles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Subles (maisons 2 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ranchy | 2,2 km | 2 007 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noron-la-Poterie | 2,6 km | 1 397 (-38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Hors | 2,9 km | 2 500 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Barbeville | 4,1 km | 2 485 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Vernay | 4,4 km | 1 717 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vaucelles | 4,6 km | 2 450 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monceaux-en-Bessin | 4,7 km | 2 575 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ellon | 4,7 km | 2 429 (+7 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Subles
- Quel est le prix au m² à Subles (14400) ?
- Pour une maison, 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 et 2 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Subles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Subles sur les deux dernières années publiées est de 207 350 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Subles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Subles ?
- Maison 4 pièces : 158 500 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 212 645 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Subles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Square des Roses (2 368 €/m²), Rue des Mesanges (2 286 €/m²), Avenue des Fresnaux (2 248 €/m²). Les plus accessibles : .
- Subles est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 265 contre 2 470 €/m²). Autour : Ranchy 2 007 €/m², Noron-la-Poterie 1 397 €/m², Saint-Loup-Hors 2 500 €/m², Barbeville 2 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Subles : 21 octobre 2025.
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