Prix immobilier à Maisons (14400)
Prix au m² et ventes réelles à Maisons, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Maisons en bref
À Maisons, une maison se vend en médiane 2 403 €/m², soit 248 000 € pour 105 m² (+19,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Maisons se classe 217e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maisons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 271 000 € | 125 m² | 2 224 | 3 |
Les DPE à Maisons
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Voie Des Daugines | 105 m² · 5 p. | 1 200 m² | 271 000 € | 2 581 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Carel | 153 m² · 5 p. | 1 779 m² | 340 300 € | 2 224 |
| oct. 2024 | Maison | Voie De L'Eglise | 125 m² · 5 p. | 4 948 m² | 200 000 € | 1 600 |
| mars 2024 | Maison | Che De Herils | 115 m² · 6 p. | 1 916 m² | 215 950 € | 1 878 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Carel | 105 m² · 3 p. | 704 m² | 225 000 € | 2 143 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Bayeux | 82 m² · 4 p. | 9 099 m² | 318 000 € | 3 878 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Bayeux | 260 m² · 9 p. | 19 415 m² | 383 070 € | 1 473 |
| janv. 2022 | Maison | Che De La Planche Au Marquis | 60 m² · 4 p. | 1 137 m² | 159 900 € | 2 665 |
| déc. 2021 | Maison | Che De La Planche Au Marquis | 70 m² · 3 p. | 724 m² | 90 000 € | 1 286 |
| oct. 2021 | Maison | Che De L Eglise De Herils | 99 m² · 4 p. | 30 245 m² | 370 000 € | 3 737 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Vaux Sur Aure | 172 m² · 6 p. | 10 226 m² | 360 000 € | 2 093 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Port En Bessin | 151 m² · 5 p. | 1 602 m² | 167 500 € | 1 109 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisons (maisons 1 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Commes | 2,4 km | 2 045 (+3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Port-en-Bessin-Huppain | 3,0 km | 2 433 (+23 %) | 2 020 | 177 |
| Prix immobilier Étréham | 3,1 km | 2 119 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tour-en-Bessin | 3,2 km | 1 980 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Aure | 3,2 km | 1 952 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vaucelles | 4,1 km | 2 450 (+23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Barbeville | 4,4 km | 2 485 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Longues-sur-Mer | 4,8 km | 2 371 (+19 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisons
- Quel est le prix au m² à Maisons (14400) ?
- Pour une maison, 2 403 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 2 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisons sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisons ?
- Maison 5 pièces : 271 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisons est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 985 contre 2 470 €/m²). Autour : Commes 2 045 €/m², Port-en-Bessin-Huppain 2 433 €/m², Étréham 2 119 €/m², Tour-en-Bessin 1 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisons : 22 octobre 2025.
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