Prix immobilier à Commes (14520)
Prix au m² et ventes réelles à Commes, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Commes en bref
À Commes, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 217 500 € pour 94 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Commes se classe 204e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Commes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 838 | 6 |
| 2022 | 1 939 | 12 |
| 2023 | 1 988 | 6 |
| 2024 | 2 467 | 7 |
| 2025 | 2 200 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Commes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 50 m² | 2 100 | 3 |
| Maison 3 pièces | 167 550 € | 64 m² | 2 658 | 4 |
| Maison 4 pièces | 217 500 € | 92 m² | 2 364 | 7 |
| Maison 5 pièces | 224 000 € | 136 m² | 1 867 | 7 |
Les rues de Commes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Goulette2 682 €/m²6 ventes · 228 250 € médian
- Rue de la Mer2 425 €/m²4 ventes · 198 250 € médian
- Hameau le Bosq2 100 €/m²9 ventes · 126 000 € médian
- Rue de Villers1 995 €/m²3 ventes · 207 500 € médian
- Route d'Arromanches1 597 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Port1 429 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau le Bosq2 100 €/m²9 ventes · 126 000 € médian
- Lotissement de la Goulette2 682 €/m²6 ventes · 228 250 € médian
- Rue de la Mer2 425 €/m²4 ventes · 198 250 € médian
- Route d'Arromanches1 597 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Port1 429 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Commes
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Commes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CommesDernières ventes à Commes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Pompe | 136 m² · 5 p. | 276 m² | 158 000 € | 1 162 |
| sept. 2025 | Maison | Lot De La Goulette | 171 m² · 6 p. | 654 m² | 534 650 € | 3 127 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 94 m² · 4 p. | 1 419 m² | 237 800 € | 2 530 |
| juin 2025 | Maison | Ham Le Bosq | 59 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 441 |
| avr. 2025 | Maison | Lot De La Goulette | 120 m² · 5 p. | 417 m² | 224 000 € | 1 867 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Chasse | 69 m² · 4 p. | 340 m² | 45 000 € | 652 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Belles Pierres | 140 m² · 5 p. | 481 m² | 285 000 € | 2 036 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 92 m² · 4 p. | 1 982 m² | 217 500 € | 2 364 |
| janv. 2025 | Maison | Lot De La Goulette | 79 m² · 3 p. | 405 m² | 227 200 € | 2 876 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Port | 142 m² · 5 p. | 1 508 m² | 185 000 € | 1 303 |
| déc. 2024 | Maison | Ham Le Bosq | 50 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 100 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Costils | 136 m² · 5 p. | 1 304 m² | 335 500 € | 2 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Commes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Commes (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-en-Bessin-Huppain | 2,2 km | 2 433 (+19 %) | 2 020 | 177 |
| Prix immobilier Maisons | 2,4 km | 1 985 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Aure | 3,7 km | 1 952 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Longues-sur-Mer | 3,8 km | 2 371 (+16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Étréham | 4,0 km | 2 119 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aure sur Mer | 5,0 km | 2 051 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Tour-en-Bessin | 5,4 km | 1 980 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vaucelles | 6,3 km | 2 450 (+20 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Commes
- Quel est le prix au m² à Commes (14520) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 560 et 2 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Commes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Commes sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Commes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Commes ?
- Maison 4 pièces : 217 500 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 224 000 € (136 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Commes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Goulette (2 682 €/m²), Rue de la Mer (2 425 €/m²), Hameau le Bosq (2 100 €/m²). Les plus accessibles : Route de Port (1 429 €/m²).
- Commes est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 045 contre 2 470 €/m²). Autour : Port-en-Bessin-Huppain 2 433 €/m², Maisons 1 985 €/m², Vaux-sur-Aure 1 952 €/m², Longues-sur-Mer 2 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Commes : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Calvados
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.