Prix immobilier à Louvigny (14111)
Prix au m² et ventes réelles à Louvigny, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 612 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Louvigny en bref
À Louvigny, une maison se vend en médiane 2 758 €/m², soit 280 000 € pour 96 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 034 €/m² (159 900 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Louvigny se classe 67e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 504 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louvigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 810 | 22 | 2 627 | 5 |
| 2023 | 2 887 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 758 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 758 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Louvigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 900 € | 48 m² | 3 331 | 3 |
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 71 m² | 2 875 | 5 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 88 m² | 2 958 | 16 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 106 m² | 2 759 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 750 € | 116 m² | 2 624 | 8 |
Les rues de Louvigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Ormes3 732 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Cour Manant3 727 €/m²4 ventes · 170 450 € médian
- Longue Vue des Architectes3 282 €/m²4 ventes · 389 950 € médian
- Delle du Grand Champ3 004 €/m²3 ventes · 222 300 € médian
- Avenue des Canadiens2 986 €/m²5 ventes · 271 035 € médian
Les plus accessibles
- Rue Manant2 089 €/m²3 ventes · 192 211 € médian
- Rue Grande Rue2 282 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Impasse des Chardonnerets2 396 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Anemones2 463 €/m²3 ventes · 300 500 € médian
- Place Maria Callas2 552 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Longue Vue du Théâtre2 609 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue Morand2 970 €/m²6 ventes · 224 282 € médian
- Avenue des Canadiens2 986 €/m²5 ventes · 271 035 € médian
- Chem Patte D'oie2 864 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Place Maria Callas2 552 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Louvigny
364 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Longue Vue Des Musiciens | 110 m² · 5 p. | 432 m² | 309 000 € | 2 809 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 96 m² · 5 p. | 343 m² | 230 000 € | 2 396 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 150 m² · 5 p. | 510 m² | 361 000 € | 2 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Morand | 70 m² · 4 p. | 1 557 m² | 218 565 € | 3 122 |
| août 2025 | Maison | Le Clos Du Mesnil | 95 m² · 4 p. | 278 m² | 262 000 € | 2 758 |
| août 2025 | Maison | Rue Manant | 72 m² · 3 p. | 28 m² | 207 000 € | 2 875 |
| août 2025 | Maison | Rte D Aunay Sur Odon | 240 m² · 5 p. | 1 262 m² | 800 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Av Des Canadiens | 86 m² · 5 p. | 651 m² | 271 035 € | 3 152 |
| août 2025 | Maison | Cour Manant | 109 m² · 4 p. | 1 216 m² | 479 000 € | 4 394 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Jo Trehard | 70 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 2 729 |
| juil. 2025 | Maison | Longue Vue Du Theatre | 106 m² · 5 p. | 343 m² | 292 430 € | 2 759 |
| juil. 2025 | Maison | Longue Vue Des Musiciens | 110 m² · 5 p. | 432 m² | 306 000 € | 2 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louvigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louvigny (maisons 2 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleury-sur-Orne | 1,4 km | 2 716 (-2 %) | 2 874 | 291 |
| Prix immobilier Éterville | 2,4 km | 2 810 (+2 %) | 2 775 | 64 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Odon | 2,8 km | 2 934 (+6 %) | 3 093 | 255 |
| Prix immobilier Maltot | 3,2 km | 2 708 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Orne | 3,4 km | 2 518 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Caen | 3,9 km | 3 360 (+22 %) | 2 809 | 10 101 |
| Prix immobilier Ifs | 4,3 km | 2 679 (-3 %) | 2 196 | 676 |
| Prix immobilier Fontaine-Étoupefour | 4,5 km | 2 676 (-3 %) | 2 879 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louvigny
- Quel est le prix au m² à Louvigny (14111) ?
- Pour une maison, 2 758 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 407 et 3 079 €/m².
- Combien coûte une maison à Louvigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louvigny sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louvigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louvigny ?
- T2 : 159 900 € en médiane (48 m², 3 331 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (106 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louvigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Ormes (3 732 €/m²), Cour Manant (3 727 €/m²), Longue Vue des Architectes (3 282 €/m²). Les plus accessibles : Rue Manant (2 089 €/m²), Rue Grande Rue (2 282 €/m²), Impasse des Chardonnerets (2 396 €/m²).
- Louvigny est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 758 contre 2 470 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 034 contre 3 134 €/m²). Autour : Fleury-sur-Orne 2 716 €/m², Éterville 2 810 €/m², Bretteville-sur-Odon 2 934 €/m², Maltot 2 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louvigny : 16 décembre 2025.
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