Prix immobilier à Fleury-sur-Orne (14123)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury-sur-Orne, calculés sur 291 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 941 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fleury-sur-Orne en bref
À Fleury-sur-Orne, une maison se vend en médiane 2 740 €/m², soit 235 000 € pour 88 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 824 €/m² (151 150 € en médiane), -9,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Fleury-sur-Orne se classe 72e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 291 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury-sur-Orne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 707 | 38 | 2 680 | 28 |
| 2022 | 2 847 | 42 | 2 830 | 21 |
| 2023 | 2 824 | 20 | 3 121 | 21 |
| 2024 | 2 625 | 35 | 3 115 | 30 |
| 2025 | 2 740 | 30 | 2 824 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Fleury-sur-Orne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 924 € | 29 m² | 3 121 | 9 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 44 m² | 3 249 | 39 |
| Appartement T3 | 178 200 € | 64 m² | 2 641 | 26 |
| Maison 3 pièces | 201 000 € | 61 m² | 3 033 | 13 |
| Maison 4 pièces | 227 660 € | 80 m² | 2 769 | 29 |
| Maison 5 pièces | 242 910 € | 98 m² | 2 485 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 245 € | 116 m² | 2 611 | 16 |
Les rues de Fleury-sur-Orne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Delle du Bisson3 279 €/m²3 ventes · 173 800 € médian
- Rue du Regiment de Maisonneuve3 097 €/m²15 ventes · 228 200 € médian
- Rue de la Baronnie3 061 €/m²4 ventes · 545 550 € médian
- Route d'Harcourt3 037 €/m²17 ventes · 209 999 € médian
- Rue de la Paix3 014 €/m²6 ventes · 211 670 € médian
Les plus accessibles
- Place Pablo Picasso2 046 €/m²3 ventes · 216 900 € médian
- Allée des Peupliers2 295 €/m²9 ventes · 247 000 € médian
- Rue du Champ de la Pierre2 474 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
- Rue du Chant des Alouettes2 509 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
- Rue Henri Barbusse2 540 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Basse Allemagne2 881 €/m²42 ventes · 143 750 € médian
- Chemin des Coteaux2 674 €/m²26 ventes · 151 450 € médian
- Rue de la Fosse Accart2 935 €/m²24 ventes · 156 325 € médian
- Gr Grande Rue2 865 €/m²19 ventes · 159 000 € médian
- Route d'Harcourt3 037 €/m²17 ventes · 209 999 € médian
Les DPE à Fleury-sur-Orne
1 526 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fleury-sur-OrneDernières ventes à Fleury-sur-Orne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 79 m² · 5 p. | 306 m² | 230 000 € | 2 911 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chant Des Alouettes | 156 m² · 7 p. | 619 m² | 310 000 € | 1 987 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Basse Allemagne | 63 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 698 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Regiment De Maisonneuve | 68 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Basse Allemagne | 41 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 537 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 61 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 541 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 387 m² | 188 000 € | 2 350 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Coteaux | 62 m² · 3 p. | — | 157 900 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Regiment De Maisonneuve | 71 m² · 3 p. | — | 171 000 € | 2 408 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Coteaux | 100 m² · 4 p. | 5 406 m² | 419 830 € | 4 198 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Henri Wallon | 101 m² · 5 p. | 800 m² | 243 820 € | 2 414 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grace De Dieu | 101 m² · 6 p. | 1 509 m² | 280 000 € | 2 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury-sur-Orne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury-sur-Orne (maisons 2 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louvigny | 1,4 km | 2 758 (+2 %) | 3 034 | 117 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Orne | 2,8 km | 2 518 (-7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ifs | 2,9 km | 2 679 (-1 %) | 2 196 | 676 |
| Prix immobilier Éterville | 3,5 km | 2 810 (+3 %) | 2 775 | 64 |
| Prix immobilier Maltot | 3,9 km | 2 708 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Cormelles-le-Royal | 3,9 km | 2 667 (-2 %) | 2 250 | 309 |
| Prix immobilier Caen | 4,1 km | 3 360 (+24 %) | 2 809 | 10 101 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Odon | 4,2 km | 2 934 (+8 %) | 3 093 | 255 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury-sur-Orne
- Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne (14123) ?
- Pour une maison, 2 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 824 €/m² (26 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (291 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 410 et 3 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury-sur-Orne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury-sur-Orne sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury-sur-Orne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleury-sur-Orne ?
- T2 : 145 000 € en médiane (44 m², 3 249 €/m², 39 ventes). T3 : 178 200 € en médiane (64 m², 2 641 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 227 660 € (80 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 242 910 € (98 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleury-sur-Orne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Delle du Bisson (3 279 €/m²), Rue du Regiment de Maisonneuve (3 097 €/m²), Rue de la Baronnie (3 061 €/m²). Les plus accessibles : Place Pablo Picasso (2 046 €/m²), Allée des Peupliers (2 295 €/m²), Rue du Champ de la Pierre (2 474 €/m²).
- Fleury-sur-Orne est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 716 contre 2 470 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 874 contre 3 134 €/m²). Autour : Louvigny 2 758 €/m², Saint-André-sur-Orne 2 518 €/m², Ifs 2 679 €/m², Éterville 2 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury-sur-Orne : 30 décembre 2025.
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