Prix immobilier à Cormelles-le-Royal (14123)
Prix au m² et ventes réelles à Cormelles-le-Royal, calculés sur 309 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 377 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cormelles-le-Royal en bref
À Cormelles-le-Royal, une maison se vend en médiane 2 812 €/m², soit 230 000 € pour 91 m² (+14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 430 €/m² (105 000 € en médiane), +16,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Cormelles-le-Royal se classe 82e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 309 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormelles-le-Royal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 663 | 49 | 2 183 | 28 |
| 2022 | 2 615 | 45 | 2 100 | 22 |
| 2023 | 2 749 | 34 | 2 308 | 17 |
| 2024 | 2 454 | 34 | 2 090 | 20 |
| 2025 | 2 812 | 35 | 2 430 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormelles-le-Royal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 26 m² | 2 552 | 15 |
| Appartement T2 | 97 750 € | 47 m² | 2 102 | 24 |
| Appartement T3 | 135 000 € | 60 m² | 2 169 | 20 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 71 m² | 2 584 | 10 |
| Maison 4 pièces | 219 250 € | 82 m² | 2 877 | 34 |
| Maison 5 pièces | 266 475 € | 99 m² | 2 677 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 132 m² | 2 233 | 13 |
Les rues de Cormelles-le-Royal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Capucines3 254 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Jonchets3 077 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Ravenelle3 049 €/m²6 ventes · 239 500 € médian
- Rue des Genottes3 027 €/m²5 ventes · 333 000 € médian
- Rue de L'aubepine3 008 €/m²3 ventes · 363 030 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pommier Gris1 993 €/m²6 ventes · 175 400 € médian
- Rue des Acacias2 053 €/m²17 ventes · 179 550 € médian
- Rue du Temps Perdu2 111 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Place du Commerce2 136 €/m²31 ventes · 91 900 € médian
- Rue des Écoles2 165 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Verts Pres2 220 €/m²40 ventes · 96 250 € médian
- Place du Commerce2 136 €/m²31 ventes · 91 900 € médian
- Rue du Monument2 372 €/m²19 ventes · 98 000 € médian
- Rue des Acacias2 053 €/m²17 ventes · 179 550 € médian
- Rue des Jontchets2 957 €/m²10 ventes · 219 935 € médian
Les DPE à Cormelles-le-Royal
1 164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Monument | 47 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 2 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jontchets | 83 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 2 892 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genottes | 99 m² · 6 p. | 605 m² | 443 000 € | 4 475 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jontchets | 73 m² · 3 p. | — | 238 989 € | 3 274 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Coti | 92 m² · 4 p. | 572 m² | 265 000 € | 2 880 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Caillouins | 102 m² · 6 p. | 966 m² | 340 911 € | 3 342 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Coti | 86 m² · 3 p. | 622 m² | 264 000 € | 3 070 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Verts Pres | 26 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Maison | Clos Du Monastere | 96 m² · 5 p. | 711 m² | 270 000 € | 2 813 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bel Air | 153 m² · 7 p. | 888 m² | 314 000 € | 2 052 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Monument | 41 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 927 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Verts Pres | 47 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormelles-le-Royal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormelles-le-Royal (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ifs | 1,5 km | 2 679 (0 %) | 2 196 | 676 |
| Prix immobilier Mondeville | 2,1 km | 2 615 (-2 %) | 2 459 | 731 |
| Prix immobilier Grentheville | 2,6 km | 2 359 (-12 %) | 3 242 | 53 |
| Prix immobilier Giberville | 3,7 km | 2 619 (-2 %) | 2 620 | 242 |
| Prix immobilier Soliers | 3,8 km | 2 604 (-2 %) | 2 769 | 103 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Orne | 3,9 km | 2 716 (+2 %) | 2 874 | 291 |
| Prix immobilier Caen | 4,7 km | 3 360 (+26 %) | 2 809 | 10 101 |
| Prix immobilier Cagny | 4,7 km | 2 374 (-11 %) | 1 261 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormelles-le-Royal
- Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal (14123) ?
- Pour une maison, 2 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +14,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 430 €/m² (25 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (309 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 250 et 2 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormelles-le-Royal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormelles-le-Royal sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormelles-le-Royal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormelles-le-Royal ?
- T2 : 97 750 € en médiane (47 m², 2 102 €/m², 24 ventes). T3 : 135 000 € en médiane (60 m², 2 169 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 219 250 € (82 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 266 475 € (99 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormelles-le-Royal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Capucines (3 254 €/m²), Rue des Jonchets (3 077 €/m²), Rue de la Ravenelle (3 049 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pommier Gris (1 993 €/m²), Rue des Acacias (2 053 €/m²), Rue du Temps Perdu (2 111 €/m²).
- Cormelles-le-Royal est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 667 contre 2 470 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 250 contre 3 134 €/m²). Autour : Ifs 2 679 €/m², Mondeville 2 615 €/m², Grentheville 2 359 €/m², Giberville 2 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormelles-le-Royal : 18 décembre 2025.
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