Prix immobilier à Soliers (14540)
Prix au m² et ventes réelles à Soliers, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 260 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Soliers en bref
À Soliers, une maison se vend en médiane 2 614 €/m², soit 267 500 € pour 98 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 769 €/m². Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Soliers se classe 98e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 443 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 582 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 724 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 705 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 614 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 96 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 4 pièces | 250 950 € | 94 m² | 2 700 | 18 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 96 m² | 2 824 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 114 m² | 2 723 | 5 |
Les rues de Soliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Mendes France3 206 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Rue du Stade2 930 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue Rosa Parks2 824 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Martin Luther King2 769 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Cle des Champs2 762 €/m²6 ventes · 280 496 € médian
Les plus accessibles
- Route de Colombelles2 000 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 475 €/m²11 ventes · 257 070 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 482 €/m²8 ventes · 290 250 € médian
- Rue du Clos de Fleurterre2 628 €/m²5 ventes · 181 900 € médian
- Rue de la Liniere2 669 €/m²6 ventes · 260 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 475 €/m²11 ventes · 257 070 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 482 €/m²8 ventes · 290 250 € médian
- Rue de la Liniere2 669 €/m²6 ventes · 260 450 € médian
- Rue de la Cle des Champs2 762 €/m²6 ventes · 280 496 € médian
- Rue du Stade2 930 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Soliers
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Soliers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SoliersDernières ventes à Soliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Four | 62 m² · 4 p. | 845 m² | 159 500 € | 2 573 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charrons | 114 m² · 7 p. | 587 m² | 262 550 € | 2 303 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 104 m² · 4 p. | 186 m² | 257 397 € | 2 475 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 95 m² · 5 p. | 601 m² | 275 000 € | 2 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rosa Parks | 91 m² · 5 p. | 280 m² | 270 000 € | 2 967 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liniere | 78 m² · 4 p. | — | 245 900 € | 3 153 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 92 m² · 3 p. | 831 m² | 182 000 € | 1 978 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pierre Mendes France | 90 m² · 4 p. | 608 m² | 293 000 € | 3 256 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cle Des Champs | 96 m² · 5 p. | 617 m² | 255 000 € | 2 656 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 100 m² · 3 p. | 688 m² | 155 000 € | 1 550 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jacques Gueroult | 80 m² · 4 p. | 474 m² | 215 000 € | 2 688 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pierre Mendes France | 88 m² · 5 p. | 1 464 m² | 200 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soliers (maisons 2 604 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourguébus | 1,6 km | 2 446 (-6 %) | 2 672 | 131 |
| Prix immobilier Grentheville | 1,7 km | 2 359 (-9 %) | 3 242 | 53 |
| Prix immobilier Castine-en-Plaine | 2,7 km | 2 470 (-5 %) | 2 162 | 112 |
| Prix immobilier Cagny | 3,1 km | 2 374 (-9 %) | 1 261 | 81 |
| Prix immobilier Frénouville | 3,2 km | 2 463 (-5 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Cormelles-le-Royal | 3,8 km | 2 667 (+2 %) | 2 250 | 309 |
| Prix immobilier Ifs | 3,8 km | 2 679 (+3 %) | 2 196 | 676 |
| Prix immobilier Bellengreville | 4,3 km | 2 364 (-9 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soliers
- Quel est le prix au m² à Soliers (14540) ?
- Pour une maison, 2 614 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 316 et 2 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Soliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soliers sur les deux dernières années publiées est de 267 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soliers ?
- Maison 4 pièces : 250 950 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (96 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Mendes France (3 206 €/m²), Rue du Stade (2 930 €/m²), Rue Rosa Parks (2 824 €/m²). Les plus accessibles : Route de Colombelles (2 000 €/m²), Rue Jean Jaurès (2 475 €/m²), Rue Lucie Aubrac (2 482 €/m²).
- Soliers est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 604 contre 2 470 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 769 contre 3 134 €/m²). Autour : Bourguébus 2 446 €/m², Grentheville 2 359 €/m², Castine-en-Plaine 2 470 €/m², Cagny 2 374 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soliers : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Calvados
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.