Prix immobilier à Grentheville (14540)
Prix au m² et ventes réelles à Grentheville, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 025 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Grentheville en bref
À Grentheville, une maison se vend en médiane 2 862 €/m², soit 227 250 € pour 93 m² (+22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 242 €/m² (184 662 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Grentheville se classe 146e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 352 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grentheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 342 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 378 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 621 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 328 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 862 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grentheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 201 000 € | 66 m² | 3 045 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 410 € | 86 m² | 2 679 | 7 |
| Maison 5 pièces | 225 250 € | 95 m² | 2 417 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 500 € | 132 m² | 1 814 | 3 |
Les rues de Grentheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Village2 949 €/m²4 ventes · 132 700 € médian
- Rue des Orchidees2 708 €/m²5 ventes · 295 200 € médian
- Rue du 18 Juillet 19442 500 €/m²9 ventes · 201 000 € médian
- Rue des Primeveres2 417 €/m²6 ventes · 242 775 € médian
- Rue le Clos2 361 €/m²4 ventes · 221 950 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg2 098 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Cormelles2 150 €/m²6 ventes · 184 662 € médian
- Rue des Magnolias2 338 €/m²3 ventes · 220 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 18 Juillet 19442 500 €/m²9 ventes · 201 000 € médian
- Route de Cormelles2 150 €/m²6 ventes · 184 662 € médian
- Rue des Primeveres2 417 €/m²6 ventes · 242 775 € médian
- Rue des Orchidees2 708 €/m²5 ventes · 295 200 € médian
- Rue le Clos2 361 €/m²4 ventes · 221 950 € médian
Les DPE à Grentheville
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrenthevilleDernières ventes à Grentheville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Le Clos | 94 m² · 5 p. | 344 m² | 220 000 € | 2 340 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 18 Juillet 1944 | 66 m² · 3 p. | 213 m² | 201 000 € | 3 045 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 77 m² · 4 p. | 361 m² | 238 900 € | 3 103 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 18 Juillet 1944 | 103 m² · 4 p. | 276 m² | 224 500 € | 2 180 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Cormelles | 55 m² · 3 p. | 134 m² | 182 000 € | 3 309 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Cormelles | 59 m² · 3 p. | 303 m² | 187 325 € | 3 175 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Orchidees | 100 m² · 3 p. | 642 m² | 310 800 € | 3 108 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 18 Juillet 1944 | 86 m² · 4 p. | 160 m² | 230 410 € | 2 679 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Village | 61 m² · 3 p. | 233 m² | 95 500 € | 1 566 |
| sept. 2024 | Maison | Av Lt Col Marc Du Garreau | 111 m² · 5 p. | 642 m² | 262 000 € | 2 360 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jean Francois Canivet | 108 m² · 4 p. | 549 m² | 254 800 € | 2 359 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Hameaux | 132 m² · 6 p. | 247 m² | 239 500 € | 1 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grentheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grentheville (maisons 2 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soliers | 1,7 km | 2 604 (+10 %) | 2 769 | 103 |
| Prix immobilier Cagny | 2,3 km | 2 374 (+1 %) | 1 261 | 81 |
| Prix immobilier Cormelles-le-Royal | 2,6 km | 2 667 (+13 %) | 2 250 | 309 |
| Prix immobilier Mondeville | 2,9 km | 2 615 (+11 %) | 2 459 | 731 |
| Prix immobilier Bourguébus | 3,3 km | 2 446 (+4 %) | 2 672 | 131 |
| Prix immobilier Giberville | 3,3 km | 2 619 (+11 %) | 2 620 | 242 |
| Prix immobilier Ifs | 3,4 km | 2 679 (+14 %) | 2 196 | 676 |
| Prix immobilier Frénouville | 3,8 km | 2 463 (+4 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grentheville
- Quel est le prix au m² à Grentheville (14540) ?
- Pour une maison, 2 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 242 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 125 et 2 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Grentheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grentheville sur les deux dernières années publiées est de 227 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grentheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grentheville ?
- Maison 4 pièces : 230 410 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 225 250 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grentheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Village (2 949 €/m²), Rue des Orchidees (2 708 €/m²), Rue du 18 Juillet 1944 (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (2 098 €/m²), Route de Cormelles (2 150 €/m²), Rue des Magnolias (2 338 €/m²).
- Grentheville est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 359 contre 2 470 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 242 contre 3 134 €/m²). Autour : Soliers 2 604 €/m², Cagny 2 374 €/m², Cormelles-le-Royal 2 667 €/m², Mondeville 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grentheville : 16 octobre 2025.
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