Prix immobilier à Benerville-sur-Mer (14910)
Prix au m² et ventes réelles à Benerville-sur-Mer, calculés sur 214 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Benerville-sur-Mer en bref
À Benerville-sur-Mer, une maison se vend en médiane 5 900 €/m², soit 958 000 € pour 101 m² (-44,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 720 €/m² (224 300 € en médiane), +1,4 % sur un an. Les maisons y sont 159 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Benerville-sur-Mer se classe 3e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 214 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Benerville-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 184 | 13 | 4 000 | 45 |
| 2022 | 6 791 | 13 | 5 772 | 40 |
| 2023 | 5 845 | 6 | 5 055 | 26 |
| 2024 | — | — | 5 643 | 28 |
| 2025 | 5 900 | 9 | 5 720 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Benerville-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 146 900 € | 29 m² | 5 463 | 18 |
| Appartement T2 | 230 800 € | 40 m² | 5 870 | 38 |
| Appartement T3 | 317 500 € | 66 m² | 4 970 | 24 |
| Appartement T4 | 545 000 € | 84 m² | 7 658 | 3 |
| Maison 2 pièces | 187 035 € | 35 m² | 5 344 | 3 |
| Maison 3 pièces | 505 750 € | 72 m² | 6 802 | 4 |
| Maison 4 pièces | 1 045 000 € | 100 m² | 10 909 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 980 000 € | 169 m² | 6 806 | 5 |
Les rues de Benerville-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général Vary10 043 €/m²5 ventes · 472 000 € médian
- Voie communale Res les Sables du Couchant9 429 €/m²4 ventes · 657 450 € médian
- Rue des Villas8 350 €/m²6 ventes · 680 000 € médian
- Rue des Lais de Mer7 340 €/m²23 ventes · 391 048 € médian
- Rue de la Garenne7 333 €/m²4 ventes · 705 660 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Ricoquet3 093 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Avenue Pierre Roucher3 929 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue Emile Lietout4 000 €/m²26 ventes · 146 400 € médian
- Avenue des Dunes4 023 €/m²6 ventes · 201 750 € médian
- Avenue St Christophe4 141 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Littoral5 000 €/m²49 ventes · 223 400 € médian
- Rue Emile Lietout4 000 €/m²26 ventes · 146 400 € médian
- Rue des Lais de Mer7 340 €/m²23 ventes · 391 048 € médian
- Avenue St Christophe4 141 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Tourgeville5 700 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Benerville-sur-Mer
391 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Benerville-sur-MerDernières ventes à Benerville-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tourgeville | 48 m² · 2 p. | 314 m² | 138 075 € | 2 877 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lais De Mer | 35 m² · 2 p. | — | 208 996 € | 5 971 |
| déc. 2025 | Maison | Chem Des Enclos | 85 m² · 5 p. | 199 m² | 232 000 € | 2 729 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tourgeville | 18 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Littoral | 44 m² · 3 p. | 13 m² | 195 270 € | 4 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Saint Christophe | 41 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 707 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Emile Lietout | 30 m² · 1 p. | — | 102 000 € | 3 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Tourgeville | 28 m² · 1 p. | — | 140 550 € | 5 020 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Touques | 35 m² · 2 p. | 264 m² | 187 035 € | 5 344 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 170 m² · 5 p. | 843 m² | 1 582 400 € | 9 308 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Lais De Mer | 222 m² · 4 p. | — | 1 700 000 € | 7 658 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Emile Lietout | 33 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 5 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Benerville-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Benerville-sur-Mer (maisons 6 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blonville-sur-Mer | 2,1 km | 4 255 (-33 %) | 4 242 | 479 |
| Prix immobilier Deauville | 2,7 km | 6 447 (+1 %) | 6 377 | 1 374 |
| Prix immobilier Tourgéville | 3,1 km | 6 681 (+5 %) | 5 362 | 349 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult | 3,5 km | 4 147 (-35 %) | 3 585 | 171 |
| Prix immobilier Villers-sur-Mer | 4,2 km | 4 835 (-24 %) | 4 237 | 1 802 |
| Prix immobilier Touques | 5,0 km | 3 839 (-40 %) | 3 413 | 426 |
| Prix immobilier Bonneville-sur-Touques | 5,4 km | 3 435 (-46 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Trouville-sur-Mer | 5,6 km | 5 133 (-20 %) | 5 175 | 1 501 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Benerville-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Benerville-sur-Mer (14910) ?
- Pour une maison, 5 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -44,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 720 €/m² (30 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (214 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 955 et 9 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Benerville-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Benerville-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 958 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Benerville-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Benerville-sur-Mer ?
- T2 : 230 800 € en médiane (40 m², 5 870 €/m², 38 ventes). T3 : 317 500 € en médiane (66 m², 4 970 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 1 045 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Benerville-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général Vary (10 043 €/m²), Voie communale Res les Sables du Couchant (9 429 €/m²), Rue des Villas (8 350 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Ricoquet (3 093 €/m²), Avenue Pierre Roucher (3 929 €/m²), Rue Emile Lietout (4 000 €/m²).
- Benerville-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 159 % plus chères que la médiane départementale (6 390 contre 2 470 €/m²), les appartements 65 % plus chers que (5 171 contre 3 134 €/m²). Autour : Blonville-sur-Mer 4 255 €/m², Deauville 6 447 €/m², Tourgéville 6 681 €/m², Saint-Arnoult 4 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Benerville-sur-Mer : 12 décembre 2025.
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