Prix immobilier à Dozulé (14430)
Prix au m² et ventes réelles à Dozulé, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 244 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Dozulé en bref
À Dozulé, une maison se vend en médiane 2 282 €/m², soit 159 650 € pour 77 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 887 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Dozulé se classe 187e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dozulé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 | 39 | — | — |
| 2022 | 2 313 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 137 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 069 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 282 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dozulé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 625 € | 45 m² | 1 655 | 6 |
| Maison 3 pièces | 121 300 € | 62 m² | 1 977 | 26 |
| Maison 4 pièces | 195 236 € | 78 m² | 2 370 | 34 |
| Maison 5 pièces | 244 000 € | 103 m² | 2 277 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 000 € | 157 m² | 1 109 | 5 |
Les rues de Dozulé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Leonard Stanley3 013 €/m²4 ventes · 188 750 € médian
- Rue Antoine de St Exupery2 902 €/m²5 ventes · 252 500 € médian
- Allée du Clos du Plessis2 632 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Verdun2 624 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue Gelinotte2 565 €/m²3 ventes · 284 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Champs1 582 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue de Zell sur le Main1 600 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
- Rue du Chp de Foire1 750 €/m²3 ventes · 122 500 € médian
- Gr Grande Rue1 799 €/m²20 ventes · 108 500 € médian
- Parc Prl de la Vallée d'Auge1 897 €/m²35 ventes · 101 230 € médian
Les plus de ventes
- Parc Prl de la Vallée d'Auge1 897 €/m²35 ventes · 101 230 € médian
- Gr Grande Rue1 799 €/m²20 ventes · 108 500 € médian
- Rue de Verdun2 624 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue Emile Nicol2 313 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Rue de Zell sur le Main1 600 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
Les DPE à Dozulé
428 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Champ De Putot | 105 m² · 4 p. | 1 010 m² | 230 000 € | 2 190 |
| déc. 2025 | Maison | Parc Prl De La Vallee D Auge | 68 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 2 324 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Nicol | 62 m² · 3 p. | 251 m² | 122 000 € | 1 968 |
| déc. 2025 | Maison | Parc Prl De La Vallee D Auge | 62 m² · 4 p. | — | 147 587 € | 2 380 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Auguste Daudet | 93 m² · 5 p. | 515 m² | 230 000 € | 2 473 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil Da | 103 m² · 4 p. | 1 180 m² | 285 000 € | 2 767 |
| nov. 2025 | Maison | Parc Prl De La Vallee D Auge | 60 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Av Georges Landry | 75 m² · 4 p. | 740 m² | 177 000 € | 2 360 |
| oct. 2025 | Maison | Parc Prl De La Vallee D Auge | 77 m² · 4 p. | — | 185 100 € | 2 404 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bois | 72 m² · 3 p. | 1 800 m² | 70 000 € | 972 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ideal Du Gazeau | 75 m² · 3 p. | 621 m² | 300 000 € | 4 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Auguste Daudet | 76 m² · 4 p. | 511 m² | 219 000 € | 2 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dozulé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dozulé (maisons 2 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Putot-en-Auge | 2,3 km | 1 740 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beuvron-en-Auge | 3,7 km | 2 634 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grangues | 3,8 km | 4 060 (+90 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Goustranville | 4,8 km | 2 487 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaufour-Druval | 5,5 km | 2 358 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Danestal | 6,0 km | 2 155 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hotot-en-Auge | 6,4 km | 1 994 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dives-sur-Mer | 6,6 km | 3 582 (+68 %) | 4 456 | 519 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dozulé
- Quel est le prix au m² à Dozulé (14430) ?
- Pour une maison, 2 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 599 et 2 632 €/m².
- Combien coûte une maison à Dozulé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dozulé sur les deux dernières années publiées est de 159 650 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dozulé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dozulé ?
- Maison 4 pièces : 195 236 € (78 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 244 000 € (103 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dozulé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Leonard Stanley (3 013 €/m²), Rue Antoine de St Exupery (2 902 €/m²), Allée du Clos du Plessis (2 632 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Champs (1 582 €/m²), Rue de Zell sur le Main (1 600 €/m²), Rue du Chp de Foire (1 750 €/m²).
- Dozulé est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 134 contre 2 470 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 887 contre 3 134 €/m²). Autour : Putot-en-Auge 1 740 €/m², Beuvron-en-Auge 2 634 €/m², Grangues 4 060 €/m², Goustranville 2 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dozulé : 19 décembre 2025.
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