Prix immobilier à Dives-sur-Mer (14160)
Prix au m² et ventes réelles à Dives-sur-Mer, calculés sur 519 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 122 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Dives-sur-Mer en bref
À Dives-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 583 €/m², soit 231 000 € pour 65 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 967 €/m² (168 500 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Dives-sur-Mer se classe 17e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 454 m². Chiffres calculés sur 519 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dives-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 548 | 74 | 3 968 | 43 |
| 2022 | 3 533 | 74 | 4 561 | 49 |
| 2023 | 3 600 | 63 | 5 167 | 35 |
| 2024 | 3 750 | 52 | 4 875 | 37 |
| 2025 | 3 583 | 64 | 4 967 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Dives-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 000 € | 24 m² | 3 550 | 17 |
| Appartement T2 | 157 000 € | 35 m² | 4 630 | 47 |
| Appartement T3 | 249 250 € | 50 m² | 5 085 | 30 |
| Appartement T4 | 432 000 € | 74 m² | 5 765 | 5 |
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 41 m² | 3 500 | 28 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 56 m² | 4 098 | 71 |
| Maison 4 pièces | 276 800 € | 70 m² | 3 833 | 50 |
| Maison 5 pièces | 304 000 € | 83 m² | 2 909 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 700 € | 117 m² | 3 037 | 10 |
Les rues de Dives-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Res du Quai7 144 €/m²5 ventes · 395 000 € médian
- Avenue des Dunes6 171 €/m²5 ventes · 432 000 € médian
- Voie communale Residence Goeland 25 861 €/m²7 ventes · 273 000 € médian
- Voie communale Res de la Plage 25 643 €/m²14 ventes · 339 950 € médian
- Voie communale Res la Presqu Ile5 638 €/m²24 ventes · 209 940 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcel Paul1 312 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue des Freres Bisson1 940 €/m²7 ventes · 169 900 € médian
- Rue de la Baronnie2 060 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue des Freres Clauss2 125 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Buttes2 202 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Res de la Plage 15 325 €/m²27 ventes · 173 500 € médian
- Voie communale Res la Presqu Ile5 638 €/m²24 ventes · 209 940 € médian
- Voie communale Res les Marines 14 706 €/m²19 ventes · 191 400 € médian
- Rue d'Hastings2 261 €/m²18 ventes · 97 500 € médian
- Rue du Port3 306 €/m²18 ventes · 201 800 € médian
Les DPE à Dives-sur-Mer
2 379 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Dives-sur-MerDernières ventes à Dives-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 36 m² · 2 p. | 44 m² | 129 040 € | 3 584 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Escalettes | 73 m² · 5 p. | 225 m² | 203 132 € | 2 783 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Res Goeland 4 | 58 m² · 4 p. | — | 365 385 € | 6 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Res Les Marines 1 | 38 m² · 3 p. | — | 208 461 € | 5 486 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Jules Ferry | 54 m² · 3 p. | 1 260 m² | 170 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 36 m² · 2 p. | 43 m² | 155 000 € | 4 306 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Buttes | 60 m² · 3 p. | 240 m² | 193 850 € | 3 231 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Dunes | 45 m² · 2 p. | — | 406 000 € | 9 022 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Residence Goeland 2 | 49 m² · 3 p. | — | 350 000 € | 7 143 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Hastings | 39 m² · 1 p. | — | 87 000 € | 2 231 |
| nov. 2025 | Maison | Av Bethmont | 85 m² · 4 p. | 1 206 m² | 355 000 € | 4 176 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 74 m² · 3 p. | 650 m² | 338 000 € | 4 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dives-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dives-sur-Mer (maisons 3 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabourg | 2,2 km | 4 677 (+31 %) | 5 000 | 1 846 |
| Prix immobilier Houlgate | 2,3 km | 4 212 (+18 %) | 4 000 | 787 |
| Prix immobilier Grangues | 3,0 km | 4 060 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gonneville-sur-Mer | 4,1 km | 3 636 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varaville | 4,5 km | 3 920 (+9 %) | 4 053 | 135 |
| Prix immobilier Auberville | 5,5 km | 3 882 (+8 %) | 1 590 | 20 |
| Prix immobilier Dozulé | 6,6 km | 2 134 (-40 %) | 1 887 | 147 |
| Prix immobilier Goustranville | 6,8 km | 2 487 (-31 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dives-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Dives-sur-Mer (14160) ?
- Pour une maison, 3 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 967 €/m² (28 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (519 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 825 et 4 610 €/m².
- Combien coûte une maison à Dives-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dives-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 231 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dives-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dives-sur-Mer ?
- T2 : 157 000 € en médiane (35 m², 4 630 €/m², 47 ventes). T3 : 249 250 € en médiane (50 m², 5 085 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 276 800 € (70 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 304 000 € (83 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dives-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Res du Quai (7 144 €/m²), Avenue des Dunes (6 171 €/m²), Voie communale Residence Goeland 2 (5 861 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Paul (1 312 €/m²), Rue des Freres Bisson (1 940 €/m²), Rue de la Baronnie (2 060 €/m²).
- Dives-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (3 582 contre 2 470 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (4 456 contre 3 134 €/m²). Autour : Cabourg 4 677 €/m², Houlgate 4 212 €/m², Grangues 4 060 €/m², Gonneville-sur-Mer 3 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dives-sur-Mer : 18 décembre 2025.
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