Prix immobilier à Goustranville (14430)
Prix au m² et ventes réelles à Goustranville, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Goustranville en bref
À Goustranville, une maison se vend en médiane 2 486 €/m², soit 275 615 € pour 100 m² (+9,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Goustranville se classe 112e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goustranville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Goustranville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 275 615 € | 102 m² | 2 486 | 3 |
Les DPE à Goustranville
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 232 kWh/m² · F 266 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Bavent | 177 m² · 5 p. | 2 840 m² | 440 000 € | 2 486 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Lieu Au Blanc | 123 m² · 3 p. | 1 924 m² | 180 000 € | 1 463 |
| juin 2024 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 90 m² · 5 p. | 930 m² | 275 615 € | 3 062 |
| déc. 2023 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 92 m² · 4 p. | 818 m² | 317 000 € | 3 446 |
| oct. 2023 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 65 m² · 3 p. | 403 m² | 243 380 € | 3 744 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Basseneville | 99 m² · 6 p. | 1 824 m² | 254 552 € | 2 571 |
| juil. 2023 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 102 m² · 5 p. | 504 m² | 250 800 € | 2 459 |
| déc. 2022 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 123 m² · 5 p. | 575 m² | 292 300 € | 2 376 |
| juin 2022 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 105 m² · 4 p. | 812 m² | 330 370 € | 3 146 |
| mars 2022 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 84 m² · 4 p. | 415 m² | 209 000 € | 2 488 |
| févr. 2022 | Maison | All Des Grands Chenes | 136 m² · 5 p. | 731 m² | 54 000 € | 397 |
| janv. 2022 | Maison | All Du Bois Saint Clair | 89 m² · 4 p. | 822 m² | 259 900 € | 2 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goustranville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goustranville (maisons 2 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Putot-en-Auge | 3,6 km | 1 740 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Samson | 4,6 km | 2 167 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Petiville | 4,6 km | 2 822 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dozulé | 4,8 km | 2 134 (-14 %) | 1 887 | 147 |
| Prix immobilier Bavent | 5,0 km | 2 736 (+10 %) | 1 071 | 78 |
| Prix immobilier Varaville | 5,1 km | 3 920 (+58 %) | 4 053 | 135 |
| Prix immobilier Beuvron-en-Auge | 5,6 km | 2 634 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Hotot-en-Auge | 5,6 km | 1 994 (-20 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goustranville
- Quel est le prix au m² à Goustranville (14430) ?
- Pour une maison, 2 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 040 et 3 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Goustranville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goustranville sur les deux dernières années publiées est de 275 615 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goustranville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goustranville ?
- Maison 5 pièces : 275 615 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Goustranville est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 487 contre 2 470 €/m²). Autour : Putot-en-Auge 1 740 €/m², Saint-Samson 2 167 €/m², Petiville 2 822 €/m², Dozulé 2 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goustranville : 28 mai 2025.
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