Prix immobilier à Bavent (14860)
Prix au m² et ventes réelles à Bavent, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 885 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Bavent en bref
À Bavent, une maison se vend en médiane 2 820 €/m², soit 275 625 € pour 104 m² (-13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 071 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Bavent se classe 71e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 619 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bavent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 600 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 769 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 509 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 274 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 820 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bavent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 253 536 € | 61 m² | 4 379 | 4 |
| Maison 4 pièces | 263 500 € | 95 m² | 2 875 | 14 |
| Maison 5 pièces | 299 000 € | 108 m² | 2 903 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 420 € | 128 m² | 2 342 | 7 |
Les rues de Bavent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cote du Val4 091 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Tilleuls3 407 €/m²3 ventes · 333 900 € médian
- Rue du Docteur Yvonnet3 082 €/m²6 ventes · 242 875 € médian
- Rue du Douet2 739 €/m²8 ventes · 292 925 € médian
- Rue de la Reine Mathilde2 700 €/m²7 ventes · 286 220 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lavoir2 226 €/m²4 ventes · 176 425 € médian
- Rue Hector Berlioz2 559 €/m²4 ventes · 241 036 € médian
- Rue Rouget de l'Isle2 579 €/m²4 ventes · 245 710 € médian
- Place de l'Église2 683 €/m²3 ventes · 220 070 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Douet2 739 €/m²8 ventes · 292 925 € médian
- Rue de la Reine Mathilde2 700 €/m²7 ventes · 286 220 € médian
- Rue du Docteur Yvonnet3 082 €/m²6 ventes · 242 875 € médian
- Rue de la Cote du Val4 091 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue Rouget de l'Isle2 579 €/m²4 ventes · 245 710 € médian
Les DPE à Bavent
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bavent ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BaventDernières ventes à Bavent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Hogue | 140 m² · 6 p. | 714 m² | 327 890 € | 2 342 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Reine Mathilde | 100 m² · 5 p. | 490 m² | 303 700 € | 3 037 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Yvonnet | 60 m² · 3 p. | 1 362 m² | 250 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Douet | 93 m² · 5 p. | 1 322 m² | 255 000 € | 2 742 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ritachere | 69 m² · 4 p. | 524 m² | 240 000 € | 3 478 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Vitree (Robehomme) | 114 m² · 5 p. | 1 079 m² | 309 650 € | 2 716 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Cabourg | 120 m² · 4 p. | 1 572 m² | 279 250 € | 2 327 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Ritachere | 67 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 985 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Docteur Yvonnet | 137 m² · 5 p. | 591 m² | 135 000 € | 985 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 62 m² · 3 p. | 523 m² | 225 000 € | 3 629 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 82 m² · 4 p. | 290 m² | 196 500 € | 2 396 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Docteur Yvonnet | 95 m² · 5 p. | 573 m² | 283 000 € | 2 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bavent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bavent (maisons 2 736 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petiville | 1,7 km | 2 822 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bréville-les-Monts | 2,9 km | 2 962 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gonneville-en-Auge | 3,5 km | 3 066 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Troarn | 3,8 km | 2 471 (-10 %) | 2 013 | 237 |
| Prix immobilier Merville-Franceville-Plage | 4,6 km | 4 019 (+47 %) | 4 188 | 426 |
| Prix immobilier Saint-Samson | 4,6 km | 2 167 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Varaville | 4,7 km | 3 920 (+43 %) | 4 053 | 135 |
| Prix immobilier Goustranville | 5,0 km | 2 487 (-9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bavent
- Quel est le prix au m² à Bavent (14860) ?
- Pour une maison, 2 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 372 et 3 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Bavent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bavent sur les deux dernières années publiées est de 275 625 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bavent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bavent ?
- Maison 4 pièces : 263 500 € (95 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 299 000 € (108 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bavent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cote du Val (4 091 €/m²), Rue des Tilleuls (3 407 €/m²), Rue du Docteur Yvonnet (3 082 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lavoir (2 226 €/m²), Rue Hector Berlioz (2 559 €/m²), Rue Rouget de l'Isle (2 579 €/m²).
- Bavent est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 736 contre 2 470 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 071 contre 3 134 €/m²). Autour : Petiville 2 822 €/m², Bréville-les-Monts 2 962 €/m², Gonneville-en-Auge 3 066 €/m², Troarn 2 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bavent : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Calvados
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.