Prix immobilier à Bréville-les-Monts (14860)
Prix au m² et ventes réelles à Bréville-les-Monts, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 661 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Bréville-les-Monts en bref
À Bréville-les-Monts, une maison se vend en médiane 2 962 €/m², soit 228 500 € pour 88 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Bréville-les-Monts se classe 44e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréville-les-Monts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 300 | 9 |
| 2023 | 2 939 | 5 |
| 2025 | 2 962 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bréville-les-Monts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 267 000 € | 88 m² | 2 962 | 7 |
Les rues de Bréville-les-Monts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Guillaume3 838 €/m²3 ventes · 312 300 € médian
- Route de Merville2 760 €/m²4 ventes · 222 738 € médian
- Route de Beneauville2 500 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Merville2 760 €/m²4 ventes · 222 738 € médian
- Route de Beneauville2 500 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Clos Guillaume3 838 €/m²3 ventes · 312 300 € médian
Les DPE à Bréville-les-Monts
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 314 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Bissonnets | 106 m² · 4 p. | 789 m² | 314 000 € | 2 962 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Merville | 88 m² · 4 p. | 920 m² | 242 000 € | 2 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Bigot | 82 m² · 4 p. | 782 m² | 267 000 € | 3 256 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Merville | 65 m² · 3 p. | 956 m² | 210 476 € | 3 238 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Belvedere | 100 m² · 2 p. | 1 001 m² | 210 000 € | 2 100 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Beneauville | 86 m² · 4 p. | 478 m² | 215 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Les Bissonnets | 130 m² · 4 p. | 1 698 m² | 528 200 € | 4 063 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Beneauville | 120 m² · 5 p. | 1 698 m² | 150 000 € | 1 250 |
| nov. 2023 | Maison | All Henri Magnenat | 82 m² · 4 p. | 715 m² | 249 000 € | 3 037 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Clos Bigot | 160 m² · 7 p. | 2 210 m² | 289 000 € | 1 806 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Merville | 88 m² · 6 p. | 714 m² | 235 000 € | 2 670 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Beneauville | 52 m² · 2 p. | 619 m² | 220 000 € | 4 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréville-les-Monts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréville-les-Monts (maisons 2 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amfreville | 2,3 km | 2 848 (-4 %) | 2 502 | 52 |
| Prix immobilier Bavent | 2,9 km | 2 736 (-8 %) | 1 071 | 78 |
| Prix immobilier Sallenelles | 3,0 km | 3 020 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gonneville-en-Auge | 3,3 km | 3 066 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ranville | 3,6 km | 2 901 (-2 %) | 3 064 | 100 |
| Prix immobilier Merville-Franceville-Plage | 3,6 km | 4 019 (+36 %) | 4 188 | 426 |
| Prix immobilier Petiville | 3,6 km | 2 822 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Hérouvillette | 4,0 km | 2 713 (-8 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréville-les-Monts
- Quel est le prix au m² à Bréville-les-Monts (14860) ?
- Pour une maison, 2 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 670 et 3 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréville-les-Monts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréville-les-Monts sur les deux dernières années publiées est de 228 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréville-les-Monts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bréville-les-Monts ?
- Maison 4 pièces : 267 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bréville-les-Monts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Guillaume (3 838 €/m²), Route de Merville (2 760 €/m²), Route de Beneauville (2 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bréville-les-Monts est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 962 contre 2 470 €/m²). Autour : Amfreville 2 848 €/m², Bavent 2 736 €/m², Sallenelles 3 020 €/m², Gonneville-en-Auge 3 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréville-les-Monts : 29 juillet 2025.
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