Prix immobilier à Ranville (14860)
Prix au m² et ventes réelles à Ranville, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 074 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ranville en bref
À Ranville, une maison se vend en médiane 2 984 €/m², soit 270 000 € pour 94 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 064 €/m² (144 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Ranville se classe 51e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ranville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 738 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 880 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 994 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 992 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 984 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ranville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 159 900 € | 57 m² | 3 280 | 4 |
| Maison 3 pièces | 214 950 € | 67 m² | 2 992 | 3 |
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 90 m² | 3 000 | 24 |
| Maison 5 pièces | 261 725 € | 99 m² | 2 743 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 144 m² | 3 278 | 9 |
Les rues de Ranville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Berlin3 426 €/m²3 ventes · 442 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle3 337 €/m²3 ventes · 445 961 € médian
- Rue du Sillon2 997 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Bruxelles2 944 €/m²14 ventes · 315 155 € médian
- Rue de Motten2 901 €/m²17 ventes · 274 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Carrieres2 083 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Colonel Fabien2 387 €/m²4 ventes · 188 300 € médian
- Rue des Castors2 415 €/m²3 ventes · 154 583 € médian
- Rue des Monts2 580 €/m²6 ventes · 200 750 € médian
- Rue du Général Leclerc2 675 €/m²4 ventes · 227 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Motten2 901 €/m²17 ventes · 274 000 € médian
- Rue de Bruxelles2 944 €/m²14 ventes · 315 155 € médian
- Rue des Monts2 580 €/m²6 ventes · 200 750 € médian
- Rue du Sillon2 997 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Colonel Fabien2 387 €/m²4 ventes · 188 300 € médian
Les DPE à Ranville
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Monts | 100 m² · 5 p. | 1 677 m² | 84 000 € | 840 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Vallee | 47 m² · 3 p. | 1 544 m² | 144 000 € | 3 064 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bruxelles | 114 m² · 4 p. | 447 m² | 358 000 € | 3 140 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Luxembourg | 91 m² · 4 p. | 388 m² | 270 000 € | 2 967 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 64 m² · 3 p. | 10 641 m² | 214 950 € | 3 359 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Raymond Villeroy | 150 m² · 4 p. | 3 000 m² | 625 000 € | 4 167 |
| août 2025 | Maison | Rue De Motten | 94 m² · 5 p. | 330 m² | 287 900 € | 3 063 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Vallee | 148 m² · 6 p. | 858 m² | 336 000 € | 2 270 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 147 m² · 6 p. | 1 356 m² | 390 090 € | 2 654 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Monts | 127 m² · 5 p. | 745 m² | 264 200 € | 2 080 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Sillon | 30 m² · 2 p. | 63 m² | 106 900 € | 3 563 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cheminot | 80 m² · 4 p. | 1 031 m² | 240 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ranville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ranville (maisons 2 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hérouvillette | 1,4 km | 2 713 (-6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Bénouville | 2,5 km | 2 674 (-8 %) | 2 966 | 88 |
| Prix immobilier Escoville | 2,7 km | 2 613 (-10 %) | 2 051 | 35 |
| Prix immobilier Blainville-sur-Orne | 2,9 km | 2 643 (-9 %) | 2 748 | 297 |
| Prix immobilier Amfreville | 3,1 km | 2 848 (-2 %) | 2 502 | 52 |
| Prix immobilier Bréville-les-Monts | 3,6 km | 2 962 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Colombelles | 3,7 km | 2 448 (-16 %) | 2 745 | 335 |
| Prix immobilier Cuverville | 3,8 km | 2 650 (-9 %) | 2 826 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ranville
- Quel est le prix au m² à Ranville (14860) ?
- Pour une maison, 2 984 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 064 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 508 et 3 225 €/m².
- Combien coûte une maison à Ranville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ranville sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ranville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ranville ?
- Maison 4 pièces : 269 000 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 261 725 € (99 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ranville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Berlin (3 426 €/m²), Rue du Général de Gaulle (3 337 €/m²), Rue du Sillon (2 997 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Carrieres (2 083 €/m²), Rue du Colonel Fabien (2 387 €/m²), Rue des Castors (2 415 €/m²).
- Ranville est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 901 contre 2 470 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 064 contre 3 134 €/m²). Autour : Hérouvillette 2 713 €/m², Bénouville 2 674 €/m², Escoville 2 613 €/m², Blainville-sur-Orne 2 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ranville : 29 décembre 2025.
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