Prix immobilier à Bénouville (14970)
Prix au m² et ventes réelles à Bénouville, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 987 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bénouville en bref
À Bénouville, une maison se vend en médiane 2 685 €/m², soit 290 500 € pour 103 m² (-8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 051 €/m² (183 900 € en médiane), +39,4 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Bénouville se classe 79e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bénouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 549 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 535 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 844 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 936 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 685 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bénouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 183 900 € | 62 m² | 2 966 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 70 m² | 2 167 | 5 |
| Maison 4 pièces | 243 000 € | 85 m² | 2 865 | 18 |
| Maison 5 pièces | 290 500 € | 113 m² | 2 844 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 386 275 € | 138 m² | 2 694 | 12 |
Les rues de Bénouville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellevue2 995 €/m²3 ventes · 310 925 € médian
- Rue Lucien Thomas2 815 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue Claude Nicolas Ledoux2 733 €/m²6 ventes · 314 750 € médian
- Rue du Château2 640 €/m²4 ventes · 273 585 € médian
- Rue du Parc2 600 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gd Clos2 008 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du 5 Juin 19442 188 €/m²5 ventes · 218 250 € médian
- Rue des Ecordieres2 222 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Allée de la Campagne2 253 €/m²3 ventes · 344 840 € médian
- Rue des Longs Champs2 293 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont Roty2 442 €/m²13 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Ecordieres2 222 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Claude Nicolas Ledoux2 733 €/m²6 ventes · 314 750 € médian
- Avenue du 5 Juin 19442 188 €/m²5 ventes · 218 250 € médian
- Rue du Château2 640 €/m²4 ventes · 273 585 € médian
Les DPE à Bénouville
217 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eguilon | 148 m² · 8 p. | 1 138 m² | 398 550 € | 2 693 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Prieure | 85 m² · 4 p. | 252 m² | 240 000 € | 2 824 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 113 m² · 5 p. | 1 429 m² | 330 750 € | 2 927 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 108 m² · 3 p. | 513 m² | 110 000 € | 1 019 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 131 m² · 5 p. | 2 682 m² | 515 700 € | 3 937 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Crettes Perrettes | 126 m² · 6 p. | 803 m² | 318 000 € | 2 524 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claude Nicolas Ledoux | 112 m² · 3 p. | 793 m² | 213 000 € | 1 902 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecordieres | 107 m² · 5 p. | 680 m² | 380 000 € | 3 551 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 59 m² · 3 p. | 12 m² | 185 000 € | 3 136 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 121 m² · 5 p. | 389 m² | 229 400 € | 1 896 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lucien Thomas | 85 m² · 4 p. | 426 m² | 316 650 € | 3 725 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 91 m² · 5 p. | 557 m² | 245 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bénouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bénouville (maisons 2 674 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blainville-sur-Orne | 1,9 km | 2 643 (-1 %) | 2 748 | 297 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Arquenay | 2,2 km | 2 781 (+4 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Ranville | 2,5 km | 2 901 (+8 %) | 3 064 | 100 |
| Prix immobilier Biéville-Beuville | 3,5 km | 3 149 (+18 %) | 3 074 | 185 |
| Prix immobilier Hérouvillette | 3,6 km | 2 713 (+1 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Amfreville | 3,7 km | 2 848 (+7 %) | 2 502 | 52 |
| Prix immobilier Périers-sur-le-Dan | 3,8 km | 2 476 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Colleville-Montgomery | 3,9 km | 3 062 (+15 %) | 2 914 | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bénouville
- Quel est le prix au m² à Bénouville (14970) ?
- Pour une maison, 2 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -8,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 051 €/m² (2 ventes), +39,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 213 et 2 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Bénouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bénouville sur les deux dernières années publiées est de 290 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bénouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bénouville ?
- T3 : 183 900 € en médiane (62 m², 2 966 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 243 000 € (85 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 290 500 € (113 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bénouville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellevue (2 995 €/m²), Rue Lucien Thomas (2 815 €/m²), Rue Claude Nicolas Ledoux (2 733 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gd Clos (2 008 €/m²), Avenue du 5 Juin 1944 (2 188 €/m²), Rue des Ecordieres (2 222 €/m²).
- Bénouville est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 674 contre 2 470 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 966 contre 3 134 €/m²). Autour : Blainville-sur-Orne 2 643 €/m², Saint-Aubin-d'Arquenay 2 781 €/m², Ranville 2 901 €/m², Biéville-Beuville 3 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bénouville : 15 décembre 2025.
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