Prix immobilier à Sallenelles (14121)
Prix au m² et ventes réelles à Sallenelles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2024.
Sallenelles en bref
À Sallenelles, une maison se vend en médiane 3 020 €/m², soit 345 400 € pour 90 m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Sallenelles se classe 38e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallenelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sallenelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 101 m² | 3 020 | 3 |
Les rues de Sallenelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Caen2 878 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue André Pierre Marie2 481 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Leopold Trebutien2 323 €/m²4 ventes · 190 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leopold Trebutien2 323 €/m²4 ventes · 190 350 € médian
- Rue André Pierre Marie2 481 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue de Caen2 878 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Sallenelles
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 329 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue De Caen | 120 m² · 5 p. | 465 m² | 345 400 € | 2 878 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Troarn | 92 m² · 5 p. | 386 m² | 330 000 € | 3 587 |
| août 2024 | Maison | Rue Andre Pierre Marie | 80 m² · 4 p. | 396 m² | 375 050 € | 4 688 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Leopold Trebutien | 62 m² · 3 p. | 35 m² | 150 000 € | 2 419 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Troarn | 38 m² · 3 p. | 172 m² | 130 000 € | 3 421 |
| juin 2023 | Maison | La Perruque | 101 m² · 5 p. | 452 m² | 305 000 € | 3 020 |
| mai 2023 | Maison | Rue Leopold Trebutien | 86 m² · 4 p. | 63 m² | 191 500 € | 2 227 |
| août 2022 | Maison | Rue Leopold Trebutien | 55 m² · 3 p. | 35 m² | 197 420 € | 3 589 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Lazaret | 87 m² · 3 p. | 1 468 m² | 423 100 € | 4 863 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Leopold Trebutien | 100 m² · 4 p. | 60 m² | 189 200 € | 1 892 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Royal Marines Commando | 101 m² · 4 p. | 800 m² | 305 000 € | 3 020 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Andre Pierre Marie | 135 m² · 4 p. | 1 231 m² | 335 000 € | 2 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallenelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallenelles (maisons 3 020 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amfreville | 1,3 km | 2 848 (-6 %) | 2 502 | 52 |
| Prix immobilier Ouistreham | 1,9 km | 3 310 (+10 %) | 3 451 | 1 110 |
| Prix immobilier Merville-Franceville-Plage | 2,6 km | 4 019 (+33 %) | 4 188 | 426 |
| Prix immobilier Bréville-les-Monts | 3,0 km | 2 962 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gonneville-en-Auge | 3,3 km | 3 066 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Arquenay | 3,7 km | 2 781 (-8 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Ranville | 4,4 km | 2 901 (-4 %) | 3 064 | 100 |
| Prix immobilier Bénouville | 4,6 km | 2 674 (-11 %) | 2 966 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallenelles
- Quel est le prix au m² à Sallenelles (14121) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 376 et 3 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallenelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallenelles sur les deux dernières années publiées est de 345 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallenelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallenelles ?
- Maison 5 pièces : 330 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sallenelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Caen (2 878 €/m²), Rue André Pierre Marie (2 481 €/m²), Rue Leopold Trebutien (2 323 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sallenelles est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 020 contre 2 470 €/m²). Autour : Amfreville 2 848 €/m², Ouistreham 3 310 €/m², Merville-Franceville-Plage 4 019 €/m², Bréville-les-Monts 2 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallenelles : 23 septembre 2024.
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