Prix immobilier à Ouistreham (14150)
Prix au m² et ventes réelles à Ouistreham, calculés sur 1 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 212 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ouistreham en bref
À Ouistreham, une maison se vend en médiane 3 239 €/m², soit 283 200 € pour 81 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 583 €/m² (147 000 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Ouistreham se classe 24e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 455 m². Chiffres calculés sur 1 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouistreham
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 131 | 146 | 3 028 | 114 |
| 2022 | 3 351 | 122 | 3 446 | 118 |
| 2023 | 3 507 | 112 | 3 833 | 97 |
| 2024 | 3 398 | 105 | 3 557 | 96 |
| 2025 | 3 239 | 103 | 3 583 | 97 |
Prix selon le nombre de pièces à Ouistreham
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 835 € | 24 m² | 3 923 | 59 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 42 m² | 3 569 | 118 |
| Appartement T3 | 187 000 € | 58 m² | 3 612 | 91 |
| Appartement T4 | 247 500 € | 85 m² | 3 064 | 20 |
| Maison 1 pièce | 86 690 € | 36 m² | 3 539 | 6 |
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 41 m² | 3 990 | 25 |
| Maison 3 pièces | 237 500 € | 64 m² | 3 571 | 79 |
| Maison 4 pièces | 273 150 € | 80 m² | 3 337 | 100 |
| Maison 5 pièces | 348 000 € | 107 m² | 3 227 | 65 |
| Maison 6 pièces et plus | 409 000 € | 136 m² | 2 907 | 45 |
Les rues de Ouistreham : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (101 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Maréchal Joffre5 944 €/m²4 ventes · 470 000 € médian
- Avenue de Normandie5 634 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Boulevard Aristide Briand5 323 €/m²9 ventes · 682 130 € médian
- Rue des Gravelles4 656 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Fontenelle4 647 €/m²10 ventes · 117 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Maresquier1 170 €/m²9 ventes · 55 000 € médian
- Chem du Maresquier1 573 €/m²12 ventes · 60 000 € médian
- Chemin de la Pointe du Siege1 957 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Domaine du Sulky2 264 €/m²3 ventes · 436 600 € médian
- Chemin de Boisselle2 400 €/m²4 ventes · 213 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fontenelle4 118 €/m²57 ventes · 113 160 € médian
- Avenue du Général Leclerc3 427 €/m²38 ventes · 170 000 € médian
- Avenue de la Redoute3 001 €/m²38 ventes · 142 540 € médian
- Avenue Pasteur4 000 €/m²35 ventes · 139 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau3 322 €/m²28 ventes · 180 500 € médian
Les DPE à Ouistreham
2 778 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 67 m² · 3 p. | — | 265 150 € | 3 957 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 130 m² · 6 p. | 719 m² | 329 000 € | 2 531 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Maresquier | 40 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du 6 Juin | 46 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 3 891 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pointe Du Siege | 30 m² · 2 p. | 491 m² | 81 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Commandant Kieffer | 45 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Valpre | 149 m² · 5 p. | 727 m² | 440 000 € | 2 953 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Lefauconnier | 64 m² · 3 p. | — | 224 300 € | 3 505 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auber | 46 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 3 196 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Leon Gautier | 68 m² · 3 p. | 382 m² | 310 000 € | 4 559 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Marne | 82 m² · 3 p. | 533 m² | 360 000 € | 4 390 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur Martin Luther King | 72 m² · 13 p. | 456 m² | 300 000 € | 4 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouistreham
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouistreham (maisons 3 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sallenelles | 1,9 km | 3 020 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Arquenay | 2,3 km | 2 781 (-16 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Amfreville | 2,5 km | 2 848 (-14 %) | 2 502 | 52 |
| Prix immobilier Colleville-Montgomery | 3,7 km | 3 062 (-7 %) | 2 914 | 155 |
| Prix immobilier Bénouville | 4,0 km | 2 674 (-19 %) | 2 966 | 88 |
| Prix immobilier Merville-Franceville-Plage | 4,1 km | 4 019 (+21 %) | 4 188 | 426 |
| Prix immobilier Bréville-les-Monts | 4,7 km | 2 962 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ranville | 4,8 km | 2 901 (-12 %) | 3 064 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouistreham
- Quel est le prix au m² à Ouistreham (14150) ?
- Pour une maison, 3 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (103 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 583 €/m² (97 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 615 et 4 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouistreham ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouistreham sur les deux dernières années publiées est de 283 200 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouistreham ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouistreham ?
- T2 : 140 000 € en médiane (42 m², 3 569 €/m², 118 ventes). T3 : 187 000 € en médiane (58 m², 3 612 €/m², 91 ventes). Maison 4 pièces : 273 150 € (80 m², 100 ventes). Maison 5 pièces : 348 000 € (107 m², 65 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouistreham ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Maréchal Joffre (5 944 €/m²), Avenue de Normandie (5 634 €/m²), Boulevard Aristide Briand (5 323 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Maresquier (1 170 €/m²), Chem du Maresquier (1 573 €/m²), Chemin de la Pointe du Siege (1 957 €/m²).
- Ouistreham est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 310 contre 2 470 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 451 contre 3 134 €/m²). Autour : Sallenelles 3 020 €/m², Saint-Aubin-d'Arquenay 2 781 €/m², Amfreville 2 848 €/m², Colleville-Montgomery 3 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouistreham : 23 décembre 2025.
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